集體房產抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，達成如下集體房產抵債協議：一、抵債房產基本情況1.房產位置：位于[集體房產具體地址]，該房產所屬集體土地地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。2.房產用途：[寫明房產的用途，如居住、辦公等]3.房產現狀：該房產目前[詳細描述現狀，如是否有人居住、是否存在租賃情況等]二、抵債原因及債務情況乙方因[具體債務原因]，截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付抵債房產，并協助辦理相關產權變更手續。對抵債房產享有占有、使用、收益的權利，但應遵守集體房產相關管理規定。2.義務在接收抵債房產后，應按照協議約定承擔相應的管理責任。協助乙方辦理與抵債房產相關的必要手續，如配合提供文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定完成抵債義務后，有權要求甲方協助辦理相關債務結清手續。對抵債房產在交付前仍享有合法的占有、使用、收益權利，但不得損害甲方利益。2.義務確保抵債房產無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如有不實應承擔全部法律責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付抵債房產，并協助甲方辦理產權變更登記手續。承擔因抵債房產交付及產權變更等產生的一切稅費及相關費用。四、房產交付1.乙方應于本協議生效之日起[X]日內，將抵債房產騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產現狀進行確認，并簽署房產交付確認書。2.交付確認書應包括房產的基本情況、附屬設施設備清單等內容，作為雙方交接房產的依據。五、產權變更1.乙方應在房產交付后[X]日內，積極協助甲方辦理集體房產產權變更手續。因集體房產產權變更涉及集體組織相關程序，乙方應負責協調集體組織，確保變更手續順利進行。2.辦理產權變更手續所需的文件、資料等，由雙方按照集體組織及相關部門要求各自準備并提供。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式交付抵債房產，每逾期一日，應按照未交付房產價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照債務總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或對抵債房產進行不當管理，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如因一方原因導致抵債房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響本協議的履行及產權變更的，責任方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，集體組織留存[X]份，以備辦理相關手續使用。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日本協議依據《中華人民共和國民法典》相關規定制定，旨在明確雙方在集體房產抵債過程中的權利義務，確保協