部隊廠房出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[部隊名稱]地址：[部隊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司/個人名稱]地址：[公司/個人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的部隊廠房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)完好，可正常使用。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[描述附屬設(shè)施，如道路、綠化、停車位等]，乙方有權(quán)按規(guī)定使用。廠房周邊配套有[說明周邊配套情況，如食堂、宿舍等]，乙方如需使用，應(yīng)另行協(xié)商并按規(guī)定支付費用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月的[X]日前向甲方支付下一季度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)，確保乙方正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠房。在租賃期間，負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)對廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。按時足額支付租金及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及部隊的相關(guān)規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。未經(jīng)甲方同意，不得拆除或損壞廠房內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等方面的維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性和正常使用功能。對于甲方負(fù)責(zé)維修的項目，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修。如因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。對于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備，如因正常使用磨損需要維修的，維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)毓╇姟⒐┧块T的收費規(guī)定，按時足額支付水電費。水電費的計量以供電、供水部門安裝的計量表為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提供上月水電費使用情況的抄表記錄，經(jīng)甲方核實后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付水電費。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費，用于廠區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、安保等服務(wù)。物業(yè)費的支付方式與租金相同，乙方應(yīng)在每季度末月的[X]日前向甲方支付下一季度物業(yè)費。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除合同或提前收回廠房，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造廠房，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及部隊的相關(guān)規(guī)定，在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。