新建豬場(chǎng)租地合同協(xié)議書(shū)

新建豬場(chǎng)租地合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于乙方有意在甲方土地上新建豬場(chǎng)從事養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將土地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于__________，土地面積為_(kāi)_____平方米（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)）。2.該土地用途為新建豬場(chǎng)及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)使用。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地及地上附屬物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，每年租金總計(jì)______元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前______日內(nèi)支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地。如因土地權(quán)屬糾紛等問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.協(xié)助乙方辦理與新建豬場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)（如涉及土地使用審批等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照規(guī)劃進(jìn)行新建豬場(chǎng)及附屬設(shè)施的建設(shè)，并自主開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，不得隨意破壞土地及原有地貌。在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，應(yīng)保持土地及附屬設(shè)施的完好（正常使用損耗除外）。4.負(fù)責(zé)新建豬場(chǎng)及養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染等法律責(zé)任。5.在租賃期間，乙方如需對(duì)土地或附屬設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。改造、擴(kuò)建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，新增設(shè)施的處置按照雙方協(xié)商或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______日內(nèi)清理完土地上的物品，將土地及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地時(shí)間向甲方支付租金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜（如涉及）。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或者乙方擅自改變土地用途、破壞土地及附屬設(shè)施等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等