老舊社區改造合同協議書

老舊社區改造合同協議書甲方（委托方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（受托方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方負責老舊社區改造相關事宜，乙方具備老舊社區改造的專業能力與資質，經雙方友好協商，就[老舊社區具體名稱]改造項目達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[老舊社區改造項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：乙方按照國家及地方相關規范、標準以及甲方要求，對老舊社區進行全方位改造，包括但不限于房屋外立面修繕、道路翻新、管網改造、綠化提升、公共設施建設與更新等。二、項目期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況，經甲方書面認可后，工期可相應順延。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的施工過程進行監督和檢查，提出合理的整改意見。2.負責協調社區居民關系，為乙方施工創造良好的外部條件。在乙方施工過程中，若因居民糾紛等問題影響施工進度，甲方應積極協調解決。3.按照本協議約定的付款方式向乙方支付工程款。4.及時向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工許可證等必要手續。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照協議約定支付工程款。2.應具備國家規定的老舊社區改造相關資質和安全生產許可證，嚴格按照設計圖紙、施工規范及相關標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。3.負責施工現場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。若發生安全事故，乙方應及時采取措施處理，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。4.按照協議約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。5.施工過程中，妥善保護社區內的原有設施和樹木等，如有損壞應負責修復或賠償。6.工程竣工后，按照相關規定提交竣工資料，并配合甲方完成竣工驗收工作。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本項目總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非發生甲方書面認可的設計變更或不可抗力等特殊情況。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報告，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付當月已完工程價款的[X]%。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內提交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方在收到后[X]天內完成審核，審核無誤后，在[X]個工作日內支付至工程結算總價款的[X]%，留取結算總價款的[X]%作為質量保證金。-質量保證金：質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金一次性無息支付給乙方。五、工程質量與驗收1.工程質量：乙方必須嚴格按照國家及地方現行的施工規范、質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。2.驗收程序：-分項工程驗收：乙方在完成每個分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。-竣工驗收：工程全部完工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到申請報告后[X]天內組織相關單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照協議約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。2.若乙方未按照協議約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至合格。如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲方執[X]份，乙方執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法