抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[債務(wù)原因]欠乙方債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其名下位于[房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）用于抵償部分債務(wù)，并將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債及轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方債務(wù)共計(jì)人民幣[X]元。甲方以該房屋作價(jià)人民幣[X]元抵償部分債務(wù)，抵償后甲方尚欠乙方債務(wù)人民幣[X]元。2.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。二、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[寫(xiě)明房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：[如有，詳細(xì)說(shuō)明車庫(kù)/車位位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等信息]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付剩余未抵償?shù)膫鶆?wù)（如有）。2.應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.自本協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)將該房屋的相關(guān)證件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等）原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定，則由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.應(yīng)在[約定日期]前將該房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損且能正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)和交付房屋。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)（如有）。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的相關(guān)資料和文件。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已抵償債務(wù)的房屋作價(jià)金額，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過(guò)違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付剩余未抵償?shù)膫鶆?wù)（如有）或承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方的損失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方