抵債房屋轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[債務原因]欠乙方債務，經雙方協商一致，甲方同意將其名下位于[房屋具體地址，包括小區名稱、樓號、單元號、房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）用于抵償部分債務，并將該房屋轉讓給乙方，雙方就相關事宜達成如下協議：一、抵債及轉讓相關事宜1.經雙方核算，截至本協議簽訂之日，甲方欠乙方債務共計人民幣[X]元。甲方以該房屋作價人民幣[X]元抵償部分債務，抵償后甲方尚欠乙方債務人民幣[X]元。2.雙方同意，自本協議生效之日起，該房屋的所有權歸乙方所有，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權變更登記手續。二、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，詳細說明車庫/車位位置、面積、是否有產權等信息]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權要求乙方按照本協議約定支付剩余未抵償的債務（如有）。2.應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.自本協議簽訂之日起，應將該房屋的相關證件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等）原件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，因辦理產權變更登記手續所產生的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規未明確規定，則由[約定承擔方]承擔。4.應在[約定日期]前將該房屋騰空并交付給乙方，交付時房屋應保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，應按照約定標準交付），附屬設施設備應完好無損且能正常使用。同時，甲方應結清該房屋交付前產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權變更登記手續和交付房屋。2.應按照本協議約定承擔相應的稅費（如有）。3.在辦理房屋產權變更登記手續過程中，應積極配合甲方提供所需的相關資料和文件。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋作價金額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已抵償債務的房屋作價金額，同時甲方應按照房屋作價金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金數額，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付剩余未抵償的債務（如有）或承擔相應的稅費，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該房屋，同時乙方應按照房屋作價金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方的損失超過違約金數額，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方