購房代持合同協議書?甲方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，希望以乙方名義購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并由乙方代持該房屋產權。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權狀況：該房屋目前登記在[原產權人姓名]名下，產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。甲方已對該房屋的產權狀況進行了充分了解，并愿意承擔因房屋產權問題可能產生的一切風險。二、代持事宜1.甲方委托乙方以乙方名義購買該房屋，并代持該房屋產權，乙方同意接受甲方委托。2.購房款項（包括但不限于購房款、契稅、維修基金等所有與購買該房屋相關的費用）均由甲方實際出資，乙方應按照甲方指示支付相關款項。3.該房屋購買后，其產權歸甲方所有，乙方僅為名義上的產權人，乙方應根據甲方要求配合辦理與房屋產權相關的一切手續，包括但不限于產權登記、變更登記、抵押登記等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對該房屋享有實際的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與房屋產權相關的手續。有權了解該房屋的使用、管理及收益情況。2.義務按照本協議約定按時足額支付購房款項及相關費用。承擔該房屋因實際所有權產生的一切稅費、債務及其他相關費用。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付代持服務費用（如有）。在代持期間，因合理使用該房屋產生的必要費用，有權要求甲方承擔。2.義務按照甲方指示以乙方名義購買該房屋，并辦理相關購房手續。代持期間，妥善保管該房屋產權證書及相關資料，不得擅自處分該房屋產權。未經甲方書面同意，不得將該房屋進行轉讓、抵押、出租等任何可能影響甲方權益的行為。配合甲方辦理與房屋產權相關的手續，提供必要的協助和文件。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。四、代持服務費用（如有）1.經雙方協商，甲方應向乙方支付代持服務費用共計人民幣[X]元。該費用應在本協議簽訂之日起[X]日內支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到代持服務費用后向甲方出具合法有效的發票。五、房屋使用與管理1.代持期間，甲方有權自行決定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如甲方將該房屋出租，乙方應配合甲方辦理相關租賃手續，租賃收益歸甲方所有。2.該房屋的日常管理、維修、保養等費用由甲方承擔。乙方應在合理范圍內協助甲方處理與房屋使用、管理相關的事務。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的代持服務費用（如有）及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行代持義務，擅自處分該房屋產權或拒絕配合甲方辦理相關手續，乙方應向甲方返還已收取的代持服務費用（如有），并按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復該房屋產權原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、保密條款1.雙方應對本協議內容及因履行本協議而知悉的對方商業秘密、個人隱私等予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準