餐廳自愿出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方自愿將其所有的餐廳出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.餐廳位置：本餐廳位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地寬敞，設(shè)施齊全，可滿足乙方開展餐飲經(jīng)營活動的需求。2.內(nèi)部設(shè)施：餐廳內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一），乙方應在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應照價賠償。3.經(jīng)營范圍：乙方可在本餐廳內(nèi)合法經(jīng)營餐飲服務，具體經(jīng)營項目由乙方自行確定，但應符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還餐廳。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因市場行情變化或其他特殊原因，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金標準，但應提前__個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前__日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證餐廳的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用餐廳開展經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，甲方應定期對餐廳的房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展餐飲經(jīng)營活動。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方應合理使用餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損餐廳及設(shè)施設(shè)備的行為。如需對餐廳進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將餐廳恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲服務，保證食品安全衛(wèi)生，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方經(jīng)營活動導致的任何糾紛、投訴或處罰，均由乙方自行承擔責任。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.乙方應負責餐廳的日常安全管理工作，確保餐廳內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任。6.乙方應按照約定的經(jīng)營范圍和方式經(jīng)營餐廳，不得擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租費用由乙方自行收取和支配，但乙方應確保次承租人遵守本協(xié)議約定。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內(nèi)將餐廳及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的__%向甲方支付占有使用費。如因乙方原因造成餐廳及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應照價賠償。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營損失、預期利益損失等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變餐廳用途、結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補，押金無息退還乙方。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單1.桌椅：[具體數(shù)量及規(guī)格]2.廚房設(shè)備：爐