集體資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有集體資產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該集體資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）集體資產(chǎn)詳情1.資產(chǎn)范圍本協(xié)議所涉及的集體資產(chǎn)包括但不限于[具體資產(chǎn)明細(xì)，如土地、房屋、設(shè)備等詳細(xì)列舉]。土地情況如下：土地坐落于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地及具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。地上附著物包括[如有建筑物、構(gòu)筑物等，詳細(xì)描述其結(jié)構(gòu)、面積等情況]。房屋情況如下：位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、配備的電器設(shè)備、辦公設(shè)備等情況]。設(shè)備情況如下：[設(shè)備名稱(chēng)1]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，目前使用狀況良好，主要用于[設(shè)備用途]。[設(shè)備名稱(chēng)2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]套，具備[設(shè)備特殊功能或優(yōu)勢(shì)]，可滿(mǎn)足[生產(chǎn)/經(jīng)營(yíng)/服務(wù)需求]。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀上述集體資產(chǎn)目前處于[正常使用/閑置/出租等具體狀態(tài)]，甲方保證所提供的資產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致，不存在任何隱瞞或虛假陳述。資產(chǎn)不存在質(zhì)量瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和處置的情況。（二）服務(wù)內(nèi)容（如有）若本次交易涉及相關(guān)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容具體如下：1.服務(wù)項(xiàng)目資產(chǎn)交接協(xié)助服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)在資產(chǎn)交付過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供資產(chǎn)相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、協(xié)助乙方與相關(guān)租戶(hù)或使用人溝通交接事宜等。后續(xù)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)（如有）：在資產(chǎn)交付后的[X]個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供關(guān)于該集體資產(chǎn)原有經(jīng)營(yíng)模式、市場(chǎng)情況等方面的信息和建議，協(xié)助乙方制定合理的經(jīng)營(yíng)策略。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)交接協(xié)助服務(wù)應(yīng)確保乙方能夠順利、完整地接收資產(chǎn)，各項(xiàng)手續(xù)辦理符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，資料提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。后續(xù)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)應(yīng)提供具有實(shí)際參考價(jià)值的信息，所提建議具有合理性和可操作性，能夠切實(shí)幫助乙方提升資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的集體資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以撡Y產(chǎn)未設(shè)置任何形式的擔(dān)保權(quán)益（法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。向乙方如實(shí)披露資產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于資產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問(wèn)題等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將集體資產(chǎn)及相關(guān)資料完整地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記、權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在資產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與資產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保資產(chǎn)交付時(shí)不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付集體資產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)甲方提供的資產(chǎn)相關(guān)信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在接收資產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的用途和性質(zhì)。協(xié)助甲方辦理與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次集體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款為固定價(jià)格，不因資產(chǎn)交付后的任何因素（如市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等）而調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款支付在甲方完成資產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在資產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、資產(chǎn)交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將集體資產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。（二）交付地點(diǎn)資產(chǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)，如資產(chǎn)所在地詳細(xì)地址]。（三）交付內(nèi)容1.集體資產(chǎn)實(shí)物，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等，應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀（正常損耗除外）。2.與資產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、資產(chǎn)清單、租賃合同（如有）等。（四）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的資產(chǎn)范圍、現(xiàn)狀及相關(guān)資料要求進(jìn)行驗(yàn)收。資產(chǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題。2.驗(yàn)收方式乙方在收到甲方交付的資產(chǎn)及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和解釋。如乙方發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在不符合協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議要求。整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理（一）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)辦理集體資產(chǎn)涉及的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供必要的文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定或規(guī)定不清晰的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。（二）辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付集體資產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置資產(chǎn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若問(wèn)題無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的全部款項(xiàng)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露資產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露資產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)