房子有拍賣合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址，包括詳細的門牌號、樓層等信息]（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，不動產權號為[具體編號]，現甲方擬通過拍賣方式處置該房屋，乙方具備合法的拍賣資質及相關經驗，雙方經友好協商，就該房屋拍賣事宜達成如下協議：一、委托事項甲方委托乙方按照本協議約定的條件和要求對該房屋進行拍賣處置，包括但不限于發布拍賣公告、組織拍賣會、尋找競買人等相關工作。二、委托拍賣期限自本協議簽訂之日起至[具體拍賣完成日期]止。若在該期限內未能完成拍賣，雙方可另行協商延長委托期限。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權了解拍賣活動的進展情況，要求乙方提供相關報告和信息。-應向乙方提供該房屋真實、完整、有效的產權證明文件、相關資料及其他必要信息，并確保所提供材料不存在任何瑕疵或糾紛。-負責處理與該房屋相關的產權糾紛、債權債務糾紛等問題，保證拍賣活動不受任何干擾。若因甲方原因導致拍賣無法正常進行或給乙方及競買人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-在拍賣成交后，按照本協議約定協助乙方及買受人辦理房屋產權過戶等相關手續。2.乙方權利與義務-有權按照本協議約定收取拍賣傭金及相關費用。-應按照法律法規及行業規范的要求，認真組織拍賣活動，采取合理措施尋找競買人，確保拍賣活動的公開、公平、公正進行。-負責對該房屋進行宣傳推廣，制作并發布拍賣公告、拍賣資料等，向競買人如實介紹該房屋的基本情況和瑕疵信息。-在拍賣過程中，如遇重大事項或突發情況，應及時通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。-拍賣成交后，及時將成交情況通知甲方，并協助甲方與買受人簽訂相關成交確認書及辦理后續手續。四、拍賣保留價雙方商定該房屋的拍賣保留價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自降低拍賣保留價。五、拍賣傭金及費用1.若該房屋拍賣成交，甲方應按照成交價款的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應在拍賣成交后[X]個工作日內支付至乙方指定賬戶。2.拍賣過程中產生的公告費、場地費、評估費等其他相關費用，由[具體承擔方]承擔。六、拍賣成交及后續事宜1.拍賣成交后，買受人應按照拍賣規則及相關約定支付全部成交價款。乙方在收到全部成交價款后，應在[X]個工作日內將扣除拍賣傭金及相關費用后的款項支付給甲方。2.甲方應在收到全部款項后的[X]個工作日內，按照法律法規及相關規定，協助買受人辦理房屋產權過戶等相關手續，因辦理過戶手續所產生的各項稅費，由[具體承擔方]按照法律法規的規定各自承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時提供相關資料或協助辦理手續，或因甲方原因導致拍賣活動無法正常進行或給乙方及競買人造成損失的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方及競買人因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定組織拍賣活動或未履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止后[X]年內。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__