牧場租賃合同協議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處牧場，乙方有意租賃該牧場用于養殖等相關經營活動，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃牧場的基本情況1.甲方將位于[牧場具體地址]的牧場出租給乙方使用，該牧場占地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.牧場內現有設施設備包括但不限于[列舉現有設施設備，如畜舍、圍欄、水井等]，一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期將牧場及附屬設施設備交還甲方。若乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取租金。2.應保證所提供牧場及附屬設施設備的合法性及正常使用功能，在租賃期間負責處理因牧場權屬等問題引發的糾紛，確保乙方正常使用牧場。3.協助乙方辦理與牧場經營相關的必要手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協議約定的用途合理使用牧場及附屬設施設備。2.按照約定的時間和方式支付租金。3.負責牧場的日常經營管理、維護及保養，承擔因經營活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、衛生費、養殖管理費等。4.在租賃期間，不得擅自改變牧場的土地性質及用途，如需進行大規模改造或建設，須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。5.不得將牧場轉租給第三方，如需部分轉租，須經甲方書面同意。6.租賃期滿或協議終止時，應按照原狀交還牧場及附屬設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。2.若甲方未按照約定提供牧場或附屬設施設備，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃時間退還乙方未使用期間的租金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章