門面合租商鋪協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的門面商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意與甲方合租該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租商鋪協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營、零售等]。二、合租方式及期限1.合租方式：雙方共同合租該商鋪，甲方占有商鋪[X]%的面積，乙方占有商鋪[X]%的面積。雙方按照各自所占面積比例共同承擔租金、水電費、物業費等各項費用，并共同享有該商鋪的使用權益。2.合租期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，若雙方均無續租意向，則本協議自行終止；若一方有意續租，需提前[X]個月書面通知另一方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：甲方應承擔的租金為每月人民幣[X]元，乙方應承擔的租金為每月人民幣[X]元。雙方應按照上述標準于每月[具體日期]前向商鋪所有權人支付當月租金。租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.租金調整：租賃期間，租金將根據市場行情及物價指數等因素進行調整。租金調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。經雙方協商一致后，可對租金標準進行相應調整，并簽訂補充協議。四、費用分擔1.水電費：租賃期間，水電費按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分擔。水電費由商鋪所有權人統一收取后，甲方負責按照比例向乙方分攤。乙方應在收到甲方分攤通知后的[X]個工作日內將應承擔的費用支付給甲方。2.物業費：物業費按照建筑面積計算，由雙方按照各自所占面積比例共同承擔。物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，由甲方統一向物業公司繳納后，按照比例向乙方分攤。乙方應在收到甲方分攤通知后的[X]個工作日內將應承擔的費用支付給甲方。3.其他費用：如商鋪的裝修費、維修保養費、清潔費等其他與商鋪使用相關的費用，雙方應按照各自所占面積比例共同承擔。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取租金及其他應分擔的費用。對商鋪的整體使用情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用商鋪。在租賃期限內，有權按照相關法律法規及本協議約定轉讓其在商鋪中的權益，但應提前[X]個月書面通知乙方。2.義務：確保商鋪具備合法的出租條件，提供相關產權證明或租賃授權文件。負責商鋪的整體結構維修、保養，確保乙方正常使用。因甲方原因導致商鋪出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，但費用由乙方自行承擔。按照本協議約定的比例分擔各項費用，并及時向乙方提供費用分攤明細。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定使用其所占面積的商鋪，開展合法經營活動。在租賃期限內，有權對其使用部分的商鋪進行合理裝修，但應提前告知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其裝修，但不得損壞商鋪的原有結構。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障其正常使用商鋪的權利。2.義務：按照本協議約定按時支付租金及其他應分擔的費用。按照商鋪的規劃用途合法使用商鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規活動。因乙方原因導致商鋪受到行政處罰或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理使用商鋪內的設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將其所占面積的商鋪轉租給第三方。租賃期滿或本協議終止后，應按照原狀返還其所使用部分的商鋪，并結清所有費用。六、商鋪裝修與改造1.裝修原則：乙方如需對其使用部分的商鋪進行裝修，應遵循安全、環保、美觀的原則，并符合相關法律法規及物業管理規定的要求。裝修方案應提前提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中應采取必要的防護措施，避免對商鋪及其他租戶造成影響。若因裝修導致商鋪出現損壞或其他糾紛，乙方應承擔全部責任。3.裝修期限：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始裝修，并在[X]個工作日內完成裝修工程。因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應提前書面通知甲方，并經甲方同意。4.裝修驗收：裝修工程結束后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如發現裝修不符合要求或存在質量問題，乙方應負責整改直至達到驗收標準。七、商鋪的維修與保養1.維修責任：商鋪的整體結構維修、保養由甲方負責；乙方使用部分的內部裝修、設施設備維修、保養由乙方負責。因不可抗力或意外事件導致商鋪損壞的，雙方應按照各自所占面積比例共同承擔維修責任，但應及時通知對方，并共同協商維修方案。2.維修費用：維修費用按照本協議約定的費用分擔方式由雙方各自承擔。若因一方未及時履行維修義務，導致損失擴大的，該方應承擔擴大損失的賠償責任。八、違約責任1.租金及費用支付違約：若甲方未按照本協議約定按時收取租金或其他費用，每逾期一天，應按照未收取金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照未支付租金及其他費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.商鋪使用違約：若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復商鋪原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租商鋪，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[X]%。同時，甲方有權要求次承租人騰空商鋪，由此給甲方及次承租人造成的損失，均由乙方承擔。3.裝修違約：若乙方未按照本協議約定的裝修原則、期限或未經甲方同意擅自裝修，甲方有權要求乙方立即停止裝修行為，恢復商鋪原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.其他違約：若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知方式可采用郵寄、專人送達或電子郵件等方式。送達地址以本協議首部填寫的地址為準，如有變更，應提前[X]天書面通知對方。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并