住房轉shou協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下住房轉讓協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層，房屋朝向為______。房屋附帶的設施設備包括但不限于：______（詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、裝修裝飾等設施設備）。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權證書號為______，登記所有權人為______。甲方應在本協(xié)議簽訂前向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量問題、鄰里糾紛等可能影響乙方權益的事項。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期款項人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。第三期款項人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施設備，并保證交付時房屋及設施設備完好無損。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證房屋交付時不存在欠費情況。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及相關附屬設施設備，不得擅自使用、出租、轉讓或損壞。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，并對自己的受讓行為負責。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用。在房屋交付后，按照國家有關規(guī)定和房屋使用說明書的要求合理使用該房屋及相關附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔自房屋交付之日起產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.甲方應在本協(xié)議約定的付款方式全部履行完畢后的______日內，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在______日內進行修復或整改，直至符合約定標準。五、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切稅費及其他費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法按時收到房屋轉讓款或遭受其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。補足未支付的房屋轉讓款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)