鄰里房屋地基協議書?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，雙方房屋地基相鄰，為明確雙方權利義務，確保雙方房屋建設及使用的安全、便利，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.雙方房屋地基位置甲方房屋地基位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。乙方房屋地基位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。雙方房屋地基相鄰部分的具體邊界以本協議附圖（如有）及現場實際測量為準。2.地基建設相關事項雙方同意按照各自房屋設計規劃及相關建設規范進行地基建設。在地基建設過程中，應確保地基的穩定性和安全性，避免因地基施工不當對相鄰方房屋造成損害。對于地基的深度、寬度、基礎形式等具體參數，雙方應符合當地建設主管部門的要求及各自房屋設計標準。甲方應在[甲方地基開工日期]開始進行地基建設，預計于[甲方地基完工日期]完成地基建設；乙方應在[乙方地基開工日期]開始進行地基建設，預計于[乙方地基完工日期]完成地基建設。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應及時協商調整工期，并以書面形式記錄。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃要求進行自己房屋地基的建設。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，保障甲方地基建設及后續房屋使用的安全、便利。2.義務開工前應提前通知乙方，并告知乙方地基建設的進度安排，以便乙方做好相應配合工作。在地基建設過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對乙方房屋及人員造成損害。如因甲方原因導致乙方房屋或人員受損，甲方應承擔全部賠償責任。按照規劃要求及本協議約定進行地基建設，不得擅自超出邊界或降低建設標準，影響相鄰方權益。地基建設完成后，應負責對相鄰部分的地基進行必要的維護和保養，確保地基的穩定性。如因甲方地基建設行為導致乙方房屋出現裂縫、傾斜等質量問題，甲方應及時采取有效措施進行修復，并承擔修復費用及因此給乙方造成的其他損失。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃要求進行自己房屋地基的建設。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方地基建設及后續房屋使用的安全、便利。2.義務開工前應提前通知甲方，并告知甲方地基建設的進度安排，以便甲方做好相應配合工作。在地基建設過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對甲方房屋及人員造成損害。如因乙方原因導致甲方房屋或人員受損，乙方應承擔全部賠償責任。按照規劃要求及本協議約定進行地基建設，不得擅自超出邊界或降低建設標準，影響相鄰方權益。地基建設完成后，應負責對相鄰部分的地基進行必要的維護和保養，確保地基的穩定性。如因乙方地基建設行為導致甲方房屋出現裂縫、傾斜等質量問題，乙方應及時采取有效措施進行修復，并承擔修復費用及因此給甲方造成的其他損失。三、相鄰關系處理1.通行權雙方同意在各自房屋地基建設及使用過程中，為對方提供必要的通行便利。通行道路應保持暢通，不得隨意堵塞或設置障礙物。因維修、改造等原因需要臨時占用通行道路的，應提前通知對方，并在最短時間內恢復原狀。2.排水權雙方應合理規劃各自房屋地基的排水系統，確保雨水及生活用水能夠順利排出，不對相鄰方造成積水等影響。對于相鄰部分的排水問題，雙方應共同協商解決，如一方因排水需要使用另一方土地或設施，應提前征得對方同意，并給予適當補償。3.采光權與通風權雙方在進行地基建設及房屋建設時，應充分考慮對方的采光權和通風權。不得擅自建設建筑物或其他設施，遮擋對方房屋的采光或阻礙通風。如因一方建設行為影響對方采光或通風的，應采取相應的補救措施，如調整建筑物位置、高度或增加采光、通風設施等，并承擔因此給對方造成的損失。四、違約責任1.建設違約若一方未按照本協議約定的時間、標準進行地基建設，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，對方有權要求違約方繼續履行協議，并賠償因逾期建設給對方造成的全部損失。若一方擅自超出邊界或降低建設標準進行地基建設，影響相鄰方權益的，違約方應立即停止違約行為，并在接到對方通知后的[X]天內恢復原狀或采取其他補救措施。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.相鄰關系違約若一方違反本協議關于相鄰關系的約定，如堵塞通行道路、阻礙排水、影響采光通風等，應立即排除妨礙，并賠償對方因此遭受的損失。經對方書面通知后仍不改正的，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X%]向對方支付違約金。3.賠償責任如因一方違約行為導致對方房屋或其他財產受損，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、修復費用、鑒定費用等。如雙方對損失金額存在爭議，可共同委托有資質的鑒定機構進行評估，鑒定費用由違約方承擔。五、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]天內進行，雙方應指定代表進行溝通協商，并共同尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋地基建設完成并驗收合格，且雙方按照本協議履行完各自全部義務之