農(nóng)村買地基合同協(xié)議書

農(nóng)村地基買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處地基（以下簡稱“該地基”），土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]，并具備合法的處置權(quán)；乙方有意購買該地基用于[使用目的]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該地基買賣事宜達成如下協(xié)議：一、地基價格及付款方式1.地基價格：雙方商定該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第二期：在[具體事項完成或時間節(jié)點]后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。2.甲方應(yīng)保證該地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并確保乙方對該地基享有完整、無爭議的使用權(quán)。如因地基權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)在收到全部款項后[X]日內(nèi)，將該地基相關(guān)的土地使用證明等資料交付給乙方，并配合乙方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[約定承擔方]承擔。4.甲方應(yīng)在交付地基前，清理地基上的所有雜物、障礙物等，保證地基交付時符合乙方使用要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地基及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方取得該地基使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合理使用該地基，不得擅自改變土地用途。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。三、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付地基或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________