陽臺改造合同協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋的陽臺需要進行改造，乙方具備專業的陽臺改造施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方陽臺改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造范圍1.本次陽臺改造涉及[房屋地址]房屋的陽臺整體空間，包括但不限于陽臺地面、墻面、頂面的翻新與修復，以及陽臺門窗的更換。2.陽臺地面拆除原有的瓷磚，重新鋪設[具體材質]地板，要求地板鋪設平整、牢固，無空鼓現象。3.墻面鏟除原有墻皮，重新粉刷[具體顏色]乳膠漆，確保墻面色澤均勻，無裂縫、起皮等問題。4.頂面進行吊頂處理，采用[吊頂材質]，造型為[具體造型]，吊頂高度為[具體高度]，保證吊頂安裝牢固，線條流暢。5.更換陽臺原有的普通鋁合金門窗為斷橋鋁門窗，門窗規格為[具體尺寸]，玻璃采用[玻璃類型]，具備良好的隔音、隔熱、防水性能。（二）改造標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.所有改造材料應符合國家標準及環保要求，乙方應向甲方提供材料的質量合格證明文件。3.陽臺改造后的空間布局應合理，滿足甲方的使用需求，各施工項目應符合設計圖紙及雙方約定的要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成陽臺改造工程。對改造工程質量有異議時，有權要求乙方進行整改或修復，直至達到合同約定標準。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于房屋原始圖紙、物業允許施工的證明等。協助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續，如施工許可證等（如需）。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照本合同約定的改造范圍、標準和期限，組織專業施工隊伍進行陽臺改造工程，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及施工現場所在地的相關規定，文明施工，減少施工對周邊環境的影響。施工過程中，如發現原設計存在不合理或與實際情況不符的問題，應及時與甲方溝通，協商解決方案。工程竣工后，按照國家相關規定及本合同約定，向甲方提供竣工資料，并負責清理施工現場。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.經雙方協商一致，本次陽臺改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含改造工程所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等全部費用，乙方不得再向甲方收取任何其他費用（除本合同約定的調整情況外）。2.如因甲方提出增加改造項目或變更設計方案導致費用增加的，雙方應另行協商確定增加部分的費用，并簽訂補充協議。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當改造工程進度達到[具體進度節點]時，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.陽臺改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）付款憑證乙方應在每次收到甲方支付的款項后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本合同生效后，乙方應在接到甲方開工通知后的[X]個工作日內組織施工隊伍進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工的，開工日期相應順延。（二）竣工日期預計竣工日期為開工日期起算后的[X]個工作日內，即[具體日期]。在施工過程中，如因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，竣工日期相應順延。（三）工期調整1.如因設計變更、工程量增加或不可抗力等原因需要調整工期的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。2.乙方應在合理時間內提出工期調整申請，并提供詳細的調整計劃和原因說明。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內給予答復。五、質量驗收（一）驗收標準1.按照本合同約定的改造范圍、標準及國家現行的建筑工程施工質量驗收規范進行驗收。2.乙方應在工程竣工前[X]個工作日內通知甲方進行預驗收，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織預驗收。如預驗收發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內組織正式驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收或無正當理由拖延驗收的，視為工程已通過驗收。（二）驗收程序1.預驗收時，甲方會同乙方對改造工程的各個項目進行檢查，包括但不限于材料質量、施工工藝、工程質量等方面。乙方應提供詳細的施工記錄和質量檢驗報告，供甲方查閱。2.正式驗收時，甲方應組成驗收小組，對改造工程進行全面檢查。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，整改完成后重新進行驗收，直至達到驗收標準。因乙方原因導致驗收不合格的，乙方應承擔整改費用及相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更設計方案或增加改造項目，導致乙方無法按照原合同施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照調整后的工程費用及時支付給乙方。3.若甲方未為乙方施工提供必要的便利條件，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的改造范圍、標準、期限完成陽臺改造工程，每逾期一天，應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的改造材料不符合國家標準及本合同約定，乙方應負責更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因材料問題導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人身傷亡賠償、財產損失賠償等。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應一并賠償。4.若乙方擅自將本合同項下的陽臺改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結算費用，多退少補。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達對方聯系地址的，視為送達。如因聯系方式變更