高端果園轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處高端果園，現甲方有意將該果園轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就果園轉讓事宜達成如下協議：一、果園基本情況及轉讓標的物描述1.果園位置該高端果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積果園總面積為[X]畝，其中果樹種植面積為[X]畝，附屬設施用地面積為[X]畝。3.果樹品種及數量果園內種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果、梨、葡萄等]，具體數量如下：[品種1]：[X]棵，樹齡為[X]年；[品種2]：[X]棵，樹齡為[X]年；......4.附屬設施果園內現有附屬設施包括但不限于：房屋：共計[X]間，建筑面積為[X]平方米，用于果園管理用房、倉庫等；灌溉設施：包括[灌溉設施類型，如滴灌系統、噴灌系統等]，覆蓋面積為[X]畝；道路：園內硬化道路長度為[X]米，寬度為[X]米；其他：[列舉其他附屬設施，如圍欄、農機具等]。5.果園經營權甲方轉讓給乙方的是該高端果園的完整經營權，包括但不限于果樹種植、養護、采摘及果園內附屬設施的使用、管理等權利。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方協商確定，該高端果園的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園土地經營權、果樹、附屬設施等全部轉讓費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的款項外）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完果園經營權變更登記手續后的[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款；在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任；對果園轉讓前的債務、糾紛等承擔責任，但應在本協議簽訂前如實告知乙方。2.義務保證對擬轉讓的果園擁有合法的經營權，有權進行轉讓，并確保果園不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況；向乙方提供果園的相關資料，包括但不限于果園土地權屬證明、果樹種植情況、附屬設施清單等；在本協議簽訂后，協助乙方辦理果園經營權變更登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔；在轉讓前妥善管理果園，保證果樹正常生長和附屬設施正常使用，不得故意損害果園資產；按照協議約定時間和方式交付果園及相關資料，并協助乙方完成交接工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收果園，并享有果園的經營權；在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任；有權對果園的經營管理提出合理建議和要求。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款；按照法律法規及行業規范經營管理果園，不得從事違法違規活動；負責果園轉讓后的經營、養護、管理等工作，承擔相應費用和風險；在經營過程中保護果園環境，合理利用資源，不得過度開發；未經甲方書面同意，不得擅自改變果園的土地用途、果樹品種及附屬設施的主要功能。四、果園交付及交接手續1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將果園交付給乙方。交付時，雙方應簽署果園交付確認書，確認果園交付的時間、現狀等情況。2.交接內容交接時，甲方應向乙方提供以下資料和物品：果園土地權屬證明文件原件及復印件；果樹種植檔案，包括品種、數量、樹齡、種植時間、養護記錄等；附屬設施清單及相關購置合同、使用說明等資料；果園現有庫存的農資、農機具等物品清單及交接清單；其他與果園經營管理相關的資料。乙方應在交接時對上述資料和物品進行核對，如有缺失或與實際情況不符，應及時向甲方提出。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付果園，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的果園存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常經營果園的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協議約定的經營管理義務，導致果園遭受損失或影響果園聲譽的，乙方應承擔賠償責任，并負責恢復果園原狀。若乙方未經甲方書面同意擅自改變果園的土地用途、果樹品種及附屬設施的主要功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違約的其他處理如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并根據違約行為對對方造成的損失程度，按照公平合理的原則分擔損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知應按照以下方式送達：甲方通知送達地址：__________________乙方通知送達地址：__________________任何一方變更通知送達地址的，應及時書面通知對方；未及時通知的，按照原送達地址送達的通知仍視為有效送達。4.保密條款雙方應對本協議內容及在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）