轉讓鋪位合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的鋪位轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.鋪位面積：經雙方測量及確認，鋪位建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于經營[經營范圍]，乙方應在法律法規允許的范圍內使用該鋪位，不得擅自改變其用途。4.附屬設施：甲方轉讓給乙方的鋪位包括現有裝修、設備、貨架、招牌等附屬設施（以下簡稱"附屬設施"），具體清單見本協議附件一。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該鋪位的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含鋪位的使用權、附屬設施以及甲方在租賃期間對該鋪位所投入的所有權益，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款的一部分。首付款：在甲方協助乙方辦理完鋪位交接手續之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得該鋪位合法經營所需的所有證照，并完成工商、稅務等相關變更登記手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對乙方使用鋪位及附屬設施的情況進行監督。2.義務保證所轉讓的鋪位及附屬設施合法、無權利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制轉讓的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與鋪位相關的所有租賃合同、產權證明、繳費憑證等資料，并協助乙方辦理鋪位交接手續及相關證照的變更登記手續。在本協議簽訂后至鋪位交接完成前，妥善保管鋪位及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致鋪位及附屬設施損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。協助乙方處理鋪位交接前因該鋪位產生的一切糾紛，包括但不限于租金、水電費、物業費等費用的結算及相關債權債務的處理。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，有權使用轉讓的鋪位及附屬設施進行合法經營。要求甲方按照本協議約定協助辦理鋪位交接手續及相關證照的變更登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在鋪位交接完成后，按照法律法規及租賃合同的約定使用鋪位，按時繳納租金、水電費、物業費等各項費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變鋪位的結構、裝修或用途。如需對鋪位進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。妥善保管鋪位及附屬設施，在使用過程中造成損壞或缺失的，應負責修復或賠償。承擔鋪位交接后因經營產生的一切債權債務及法律責任。四、鋪位交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行鋪位交接。甲方應提前[X]天通知乙方交接的具體時間和地點，并做好交接準備工作。2.交接內容：甲乙雙方應共同對鋪位的現狀進行檢查，包括鋪位的裝修、設備、貨架、招牌等附屬設施，確保與本協議附件一的清單一致。甲方應向乙方移交與鋪位相關的所有租賃合同、產權證明、繳費憑證等資料原件。雙方應在交接清單上簽字確認，明確交接的時間、內容、雙方的權利義務等事項。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、證照辦理及變更登記1.甲方協助義務：甲方應積極協助乙方辦理鋪位經營所需的各項證照，包括但不限于營業執照、稅務登記證、食品經營許可證等相關證照的變更登記手續。辦理證照所需的費用由乙方承擔。2.乙方責任：乙方應按照相關部門的要求提供真實、完整、有效的資料，并積極配合甲方辦理證照變更登記手續。如因乙方原因導致證照辦理或變更登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔因此給甲方及自身造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證所轉讓的鋪位及附屬設施合法、無權利瑕疵，導致乙方無法正常使用鋪位或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理鋪位交接手續及相關證照的變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除鋪位及附屬設施，或未妥善保管鋪位及附屬設施導致其損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變鋪位的結構、裝修或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照改變部分價值的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，乙方應退還鋪位，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定妥善保管鋪位及附屬設施，導致其損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定承擔鋪位交接后因經營產生的債權債務及法律責任，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.補充條款：本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.通知條款：甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方的有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前[X]天