建筑合同協議書怎么制作

建筑合同協議書甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________法定代表人：______________地址：____________________聯系電話：________________資質等級：________________證書編號：________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、工程概況1.工程名稱：______________________2.工程地點：______________________3.工程內容及范圍：詳細說明工程涵蓋的具體建筑項目、結構形式、層數、建筑面積等。例如：本工程為[具體結構形式]的[建筑物名稱]，地上[X]層，地下[X]層，建筑面積共計[X]平方米，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、給排水工程、電氣工程等施工圖紙所示的全部內容。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同總工期：[X]天三、質量標準工程質量標準：達到國家現行施工驗收規范及質量檢驗評定標準的[具體合格等級，如“合格”或“優良”]標準。四、合同價款1.本合同價款為人民幣（大寫）：______________________元整；小寫：￥________________元。2.合同價款的計價方式及調整：-計價方式：說明采用的是固定總價、固定單價還是可調價格等計價方式。例如：本合同采用固定單價方式計價，單價按照附件《工程量清單報價表》執行。-調整因素：明確在何種情況下合同價款可以調整，如設計變更、材料價格波動超過一定比例等，并說明調整的具體方法。例如：因設計變更引起的工程量增減，按照實際完成的工程量，根據合同單價進行調整；材料價格波動超過[X]%時，按照當地造價管理部門發布的價格信息進行調整。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.負責辦理工程建設項目的相關審批手續，確保工程合法合規建設。2.向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告等。3.協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件。4.按照本合同約定的時間和方式支付工程款項。（二）乙方權利和義務1.按照國家有關建筑施工規范和本合同約定的質量標準、工期要求組織施工，確保工程質量和進度。2.編制施工組織設計和施工方案，報甲方及監理單位審批后實施。3.負責施工現場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任，確保施工人員的人身安全和財產安全。4.按照規定提交工程竣工資料，配合甲方進行工程竣工驗收。5.在質量保修期內承擔工程質量保修責任。六、工程進度款支付1.支付方式：根據工程進度分階段支付，具體支付節點和比例如下：-基礎工程完成并驗收合格后：支付合同價款的[X]%；-主體結構完成[X]%后：支付合同價款的[X]%；-主體結構封頂并驗收合格后：支付合同價款的[X]%；-工程竣工驗收合格后：支付至合同價款的[X]%；-工程竣工結算完成后：支付至結算總價的[X]%；-質量保修金：結算總價的[X]%作為質量保修金，在質量保修期滿后無質量問題一次性無息支付。2.支付程序：乙方應在每個支付節點完成后，向甲方提交工程款支付申請報告及相關證明材料，經甲方及監理單位審核確認后，甲方在[X]個工作日內支付相應款項。七、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要對工程進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應在收到變更通知后[X]天內提出變更報價，經甲方及監理單位審核確認后作為工程變更價款結算的依據。2.乙方提出的工程變更，需經甲方及監理單位書面同意后方可實施。未經同意擅自變更的，甲方有權不予認可，并由乙方承擔由此造成的一切損失。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告及相關竣工資料。甲方應在收到報告后[X]天內組織相關單位進行竣工驗收。2.如工程竣工驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。九、質量保修1.質量保修范圍：包括本合同約定的全部工程內容。2.質量保修期：按照國家相關規定執行，其中地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年。3.在質量保修期內，乙方應按照國家有關規定履行保修義務，接到甲方保修通知后，應在[X]小時內做出響應，[X]天內到達現場進行維修。如乙方未按要求履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，維修費用從質量保修金中扣除，不足部分乙方應予以補足。十、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔由此造成的損失。-因甲方原因導致工程變更或其他原因影響工程進度的，應順延工期，并承擔乙方因此增加的費用。2.乙方違約責任：-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同價款[X]%的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。-若乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導致工程逾期交付，乙方應按照上述逾期違約責任承擔責任。-乙方違反施工現場安全管理規定，發生安全事故的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執[X]份，乙方執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效