鄰居合作建房協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為了充分利用各自宅基地資源，實現互利共贏，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作建房事宜達成如下協議：一、合作建房標的物及相關情況1.地塊位置：甲方擁有位于[詳細地址]的宅基地，該地塊面積為[X]平方米，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。乙方擁有位于[詳細地址]的宅基地，該地塊面積為[X]平方米，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.合作方式：雙方同意將各自的宅基地合并進行統一規劃建設，共同出資、共同建設、共享權益。3.建設內容：計劃建設[房屋類型及層數，如六層住宅樓]，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設計方案應符合當地城鄉規劃部門的要求，包括但不限于建筑外觀、戶型布局、采光通風等方面。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房的各項決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。對合作建設房屋享有按份共有權，有權按照本協議約定分配房屋份額。在房屋建設過程中，有權監督工程質量、進度等情況，提出合理意見和建議。2.義務負責提供其宅基地用于合作建房，并確保該宅基地權屬清晰，無任何權屬糾紛或限制權利行使的情形。按照本協議約定的出資比例和時間及時足額出資，用于房屋建設的各項費用支出，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、工程施工等費用。協助乙方辦理與合作建房相關的各項手續，如規劃審批、施工許可等，提供必要的證明文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋建設過程中，積極配合施工單位的工作，協調處理周邊關系，確保施工順利進行。遵守本協議約定及相關法律法規的規定，不得擅自變更合作建房的內容或損害乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定參與合作建房的各項決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。對合作建設房屋享有按份共有權，有權按照本協議約定分配房屋份額。在房屋建設過程中，有權監督工程質量、進度等情況，提出合理意見和建議。2.義務負責提供其宅基地用于合作建房，并確保該宅基地權屬清晰，無任何權屬糾紛或限制權利行使的情形。按照本協議約定的出資比例和時間及時足額出資，用于房屋建設的各項費用支出，包括但不限于土地平整、建筑材料采購、工程施工等費用。協助甲方辦理與合作建房相關的各項手續，如規劃審批、施工許可等，提供必要的證明文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋建設過程中，積極配合施工單位的工作，協調處理周邊關系，確保施工順利進行。遵守本協議約定及相關法律法規的規定，不得擅自變更合作建房的內容或損害甲方的合法權益。三、出資方式及比例1.出資方式：雙方同意以貨幣形式出資用于合作建房的各項費用支出。2.出資比例：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。雙方應根據工程進度及時足額繳納各自出資份額，如一方未能按時出資，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔因出資延誤給對方造成的損失。四、房屋分配1.分配原則：按照雙方的出資比例進行房屋分配，確保雙方的權益與出資相對應。2.具體分配方案：房屋建成后，根據雙方出資比例確定各自分得的房屋面積及具體樓層、戶型等。甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，具體位于[樓層及戶型描述]；乙方分得房屋建筑面積為[Y]平方米，具體位于[樓層及戶型描述]。3.房屋產權登記：雙方應在房屋建成并具備產權登記條件后，按照各自分得的房屋份額共同辦理房屋產權登記手續，登記費用由雙方按照出資比例分擔。五、工程建設管理1.施工單位選擇：雙方共同協商選擇具備相應資質和良好信譽的施工單位進行房屋建設，簽訂施工承包合同，明確雙方與施工單位之間的權利義務關系。施工單位應按照合同約定及相關規范要求進行施工，確保工程質量和進度。2.工程質量監督：雙方共同組建工程質量監督小組，定期對工程質量進行檢查和監督，發現問題及時要求施工單位整改。施工單位應嚴格按照設計文件和施工規范進行施工，工程竣工后應按照相關標準進行驗收，確保工程質量符合要求。3.工程進度管理：施工單位應制定詳細的工程進度計劃，并報雙方備案。雙方應根據進度計劃對工程進度進行跟蹤檢查，督促施工單位按時完成各階段工程任務。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，雙方應協商解決，采取合理措施盡量減少損失。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金金額按照未履行義務所涉及金額的[X]%計算。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自變更合作建房的內容或損害另一方合法權益的，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。3.如因一方原因導致合作建房手續無法辦理或工程建設延誤，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。4.若雙方在合作建房過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.協商解決：雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]日內進行，雙方應誠意溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整等不可抗力因素導致本協議無法