茶山轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山（以下簡稱"該茶山"），并有意將該茶山轉讓給乙方，乙方愿意受讓該茶山。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就茶山轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）茶山基本情況1.該茶山面積為[X]畝，四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.茶山上種植的茶樹品種主要為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[X]年，茶樹生長狀況良好，具備一定的產出能力。3.茶山內配套有灌溉設施，包括[灌溉設施具體情況，如幾口機井、灌溉管道長度等]，以及簡易的生產用房[生產用房面積、結構等情況]。（二）附屬設施及設備1.茶山現有的附屬設施及設備包括但不限于采茶工具（如采茶籃、采茶機等）、制茶設備（如殺青機、揉捻機、烘干機等），具體設備清單見本協議附件一《茶山附屬設施及設備清單》。2.上述附屬設施及設備隨茶山一并轉讓給乙方，乙方應在交接時對其進行驗收，確保設備能正常使用。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格經雙方協商一致，該茶山的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶山的土地使用權、茶樹所有權、附屬設施及設備等一切與茶山相關的權益，甲方不再另行收取其他費用。（二）付款方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理茶山的相關轉讓手續。在辦理完所有轉讓手續，且乙方對茶山完成實地驗收確認無異議后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付款項。在轉讓手續辦理過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合。2.義務保證對該茶山擁有合法的所有權或處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知茶山的真實情況，包括但不限于茶山的歷史沿革、土地性質、茶樹生長狀況、附屬設施及設備的使用情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。協助乙方辦理茶山的土地使用權變更登記、茶樹所有權轉移登記等相關手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。在本協議簽訂后至轉讓手續辦理完畢前，妥善保管茶山及其附屬設施和設備，不得擅自處置或損壞。在轉讓手續辦理過程中，積極配合乙方完成各項審批手續，提供必要的文件和資料，并按照要求出席相關會議或辦理相關手續。自本協議生效之日起至乙方完成全部付款義務之日止，甲方應負責處理茶山所涉及的一切債權債務關系，確保乙方接手后不會因該茶山的原有債權債務問題而遭受任何損失。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理轉讓手續、如實告知茶山情況等。在支付定金后，有權對茶山進行實地考察和了解。在轉讓手續辦理完畢后，依法享有該茶山的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理茶山的轉讓手續，提供必要的文件和資料，并按照要求出席相關會議或辦理相關手續。在接收茶山后，按照法律法規的規定及農業生產的規范要求，合理使用和經營茶山，不得從事任何違法違規或損害茶山及周邊環境的行為。尊重茶山所在地的風俗習慣和相鄰關系，不得因經營茶山而引發與周邊居民或其他單位的糾紛。自本協議生效之日起，負責承擔茶山的日常經營管理費用，包括但不限于土地租金（如有）、水電費、人員工資、肥料農藥費等。在經營過程中，如發現茶山存在任何質量問題或其他影響經營的情況，應及時通知甲方，并與甲方協商解決辦法。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在本協議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內，將茶山及附屬設施和設備交付給乙方。但在辦理相關轉讓手續期間，如因政府部門或其他不可抗力因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。（二）交付方式1.雙方應在茶山現場進行交接，由甲方將茶山的土地、茶樹、附屬設施及設備等逐一交付給乙方，并由乙方進行現場驗收。2.交接過程中，雙方應制作書面交接清單，由雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄茶山的各項情況，包括土地面積、茶樹數量及生長狀況、附屬設施及設備的名稱、型號、數量等信息，作為本協議的附件二《茶山交接清單》，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理茶山的轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞或虛報茶山的重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處置或損壞茶山及其附屬設施和設備，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常接收茶山或無法實現本協議目的的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未能在本協議約定的時間內處理好茶山所涉及的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收茶山后，未按照法律法規的規定及農業生產的規范要求使用和經營茶山，導致茶山遭受損害或產生其他不良后果的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部所填寫的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。甲方（簽字或蓋章）：_