門鋪買賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門鋪具體地址]的門鋪一處（以下簡(jiǎn)稱"該門鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該門鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門鋪位置：該門鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準(zhǔn)。2.門鋪面積：該門鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測(cè)面積，最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及多退少補(bǔ)原則進(jìn)行結(jié)算。3.門鋪用途：該門鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方確認(rèn)已知悉并認(rèn)可該門鋪的用途，且愿意按照該用途使用該門鋪。4.門鋪現(xiàn)狀：甲方保證該門鋪目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。該門鋪交付時(shí)包括但不限于以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如卷簾門、照明燈具、水電線路等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門鋪擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后能夠順利將該門鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，不存在任何法律障礙或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該門鋪的真實(shí)情況，包括但不限于門鋪的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問(wèn)題等信息，不得隱瞞或故意提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該門鋪及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該門鋪相關(guān)的所有費(fèi)用，并確保該門鋪處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，向乙方提供該門鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。自本協(xié)議簽訂之日起至該門鋪交付之日止，妥善保管該門鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е略撻T鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該門鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定將該門鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在接收該門鋪后，有權(quán)按照其規(guī)劃用途對(duì)該門鋪進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在接收該門鋪時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)門鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理。自接收該門鋪之日起，承擔(dān)該門鋪的全部費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)撻T鋪的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方原因?qū)е略撻T鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。三、門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在辦理該門鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該門鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收該門鋪后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該門鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行門鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該門鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料，并由雙方共同簽署門鋪交接清單，確認(rèn)門鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該門鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間及流程可能因政策調(diào)整、部門要求等因素存在不確定性，雙方同意積極配合相關(guān)部門的工作，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)能夠順利辦理。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該門鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付違約金。若甲方提供的該門鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該門鋪所有權(quán)或無(wú)法按照本協(xié)議約定使用該門鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期協(xié)助辦理過(guò)戶違約金。若甲方擅自改變?cè)撻T鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀或損壞其原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期協(xié)助辦理過(guò)戶違約金。若乙方擅自改變?cè)撻T鋪的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收該門鋪，每逾期一日，應(yīng)按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期接收違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效