土坯房屋轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處土坯房屋，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該土坯房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、土坯房屋基本情況該土坯房屋位于__________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。房屋結構為土坯結構，附屬設施包括但不限于______（如院子、水井等，如有請詳細說明）。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該土坯房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理房屋相關手續之日起______日內，將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務-甲方有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。-甲方應保證對該土坯房屋擁有完全處分權，保證該房屋未被查封、抵押等任何限制交易的情況，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。-甲方應在收到全部轉讓款后______日內，將該土坯房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理相關房屋產權變更手續（如有），因辦理產權變更手續所產生的相關費用由______方承擔（雙方可約定具體承擔方）。-甲方交付房屋時，應確保房屋及附屬設施保持交付前的正常使用狀態，如有損壞應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方權利和義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協助辦理相關手續。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。-乙方在接收房屋后，應遵守相關法律法規和當地的村規民約，合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行違法違規建設。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋