項目委托代租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱]（以下簡稱"標的物"），并有意委托乙方進行代租相關事宜，乙方具備相應的代租服務能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租標的物事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：[標的物詳細地址]2.面積：[具體面積數(shù)值]平方米3.用途：[明確標的物的使用用途，如商業(yè)辦公、居住等]4.現(xiàn)狀：[描述標的物目前的狀態(tài)，例如是否已裝修、是否有配套設施等]5.產(chǎn)權(quán)情況：[說明標的物的產(chǎn)權(quán)歸屬及是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、委托事項甲方委托乙方負責標的物的對外招租工作，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等相關事宜。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解標的物代租工作的進展情況。對乙方代租過程中的行為進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對租賃合同的條款提出修改意見。按照本協(xié)議約定收取代租服務費用。2.義務向乙方提供標的物的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、標的物現(xiàn)狀照片、平面圖等。協(xié)助乙方辦理與代租相關的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務費用。不得干涉乙方在代租過程中的正常工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出建議。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代租服務費用。根據(jù)市場情況及甲方要求，自主確定潛在租戶并與之洽談租賃事宜。在代租過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代租職責，積極尋找潛在租戶，盡力促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。向甲方及時匯報代租工作進展情況，定期提交代租工作報告。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與潛在租戶洽談租賃條款，確保租賃合同的條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)。四、代租服務費用及支付方式（一）代租服務費用1.甲方應向乙方支付的代租服務費用為租賃合同年租金的[X]%。2.代租服務費用包含乙方在代租過程中產(chǎn)生的所有費用，如廣告宣傳費、差旅費、通訊費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.在乙方成功促成甲方與租戶簽訂租賃合同且租賃合同生效后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首年代租服務費用。2.自次年起，甲方應在每年租賃合同到期前[X]個工作日內(nèi)，按照當年租賃合同租金的[X]%向乙方支付代租服務費用。五、租賃合同的簽訂與履行（一）租賃合同的簽訂1.乙方應在與潛在租戶達成一致意見后，及時通知甲方。甲方對租賃條款無異議的，乙方應協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。2.租賃合同的條款應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，明確租賃期限、租金及支付方式、押金、雙方權(quán)利義務、違約責任等主要內(nèi)容。（二）租賃合同的履行1.甲方應按照租賃合同的約定，按時交付標的物，并保證標的物符合約定的使用狀態(tài)。2.乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督租戶按照租賃合同的約定使用標的物，如發(fā)現(xiàn)租戶有違約行為，應及時通知甲方。3.在租賃期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，乙方應協(xié)助甲方與租戶協(xié)商解決相關事宜。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代租工作對應的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常代租工作，或未向乙方提供必要協(xié)助，導致代租工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自與乙方已洽談的潛在租戶簽訂租賃合同，或通過其他方式繞過乙方促成租賃交易的，甲方應按照本協(xié)議約定的代租服務費用標準向乙方支付全部代租服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代租職責，導致未能在約定時間內(nèi)促成租賃合同簽訂的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在代租過程中與租戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并返還已收取的代租服務費用。七、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與