蕪湖江北拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[現居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，需對乙方位于蕪湖江北[具體地塊]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于蕪湖江北[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。房屋內包含[詳細列舉室內設施，如門窗、水電設施、衛生潔具等]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]，具體附屬物情況以雙方現場勘查確認并簽字的清單為準。二、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方同意按照以下方式向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據評估機構出具的評估報告，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：經雙方協商一致，附屬物補償款共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方搬遷交房之日起，按照每月每平方米[X]元的標準支付臨時安置補助費，預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，超出部分按照原標準繼續支付。停產停業損失補償費（如有）：乙方房屋用途為商業/辦公等非住宅性質且存在停產停業損失的，按照評估機構評估確定的損失金額，甲方支付乙方停產停業損失補償費人民幣[X]元。以上各項補償款合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產權調換甲方提供位于蕪湖江北[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋結構為[結構類型]。產權調換的差價結算方式為：被拆遷房屋評估價值與安置房評估價值的差價，由雙方按照多退少補的原則進行結算。經評估，被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，安置房評估價值為人民幣[X]元，差價為人民幣[X]元（若差價為正數，由乙方支付給甲方；若差價為負數，由甲方支付給乙方）。安置房面積與被拆遷房屋面積的差異部分，按照安置房市場價格進行結算。如安置房面積大于被拆遷房屋面積，超出面積部分按照每平方米[X]元計算；如安置房面積小于被拆遷房屋面積，不足面積部分按照被拆遷房屋評估單價計算補償款支付給乙方。乙方應在簽訂本協議后[X]日內，向甲方支付產權調換差價（如有）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式搬遷交房。對乙方提供的相關資料進行審核，如發現乙方提供虛假資料，有權拒絕支付補償款并追究乙方法律責任。2.義務按照本協議約定的補償方式和標準，及時足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照協議約定的時間和標準向乙方提供安置房（如選擇產權調換方式），并保證安置房符合國家質量標準和交付條件。負責對乙方搬遷過程中遇到的困難提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。有權要求甲方按照協議約定提供安置房（如選擇產權調換方式），并對安置房的質量和交付條件進行監督。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務按照本協議約定的時間和方式，完成房屋及附屬物的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、身份證明等相關資料。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，協助甲方辦理相關手續。如選擇產權調換方式，按照協議約定的時間和方式支付產權調換差價（如有）。四、拆遷期限及交房時間1.拆遷期限本協議簽訂之日起[X]日內，乙方應完成房屋及附屬物的搬遷工作，并將房屋騰空交付給甲方。甲方應在乙方搬遷交房后[X]日內完成房屋拆除工作。2.交房時間如乙方選擇貨幣補償方式，乙方應在[具體交房日期]前將房屋騰空交付給甲方。如乙方選擇產權調換方式，甲方應在[安置房預計交付日期]前將符合交付條件的安置房交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定的時間和標準向乙方提供安置房（如選擇產權調換方式），每逾期一日，應按照安置房評估價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房的，甲方應承擔乙方因此產生的額外損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式完成房屋及附屬物的搬遷并交房，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款（如有），同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料，騙取拆遷補償款的，甲方有權要求乙方返還全部拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具