鄰居圍墻產權協議書?甲方（圍墻所有權人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為明確雙方對相鄰圍墻的產權歸屬及相關權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.圍墻位置本協議所涉及的圍墻位于甲乙雙方房屋相鄰處，具體位置為東起[具體地點1]，西至[具體地點2]，南起[具體地點3]，北至[具體地點4]。2.圍墻現狀該圍墻高度為[X]米，長度為[X]米，采用[圍墻材質]建造，目前圍墻整體結構穩定，外觀狀況良好。圍墻頂部呈[頂部形狀描述]，墻面平整，無明顯裂縫、傾斜等損壞跡象。圍墻兩側與甲乙雙方房屋相鄰部分分別采用[相鄰連接方式1]和[相鄰連接方式2]進行連接，確保與房屋結構緊密相連。二、產權歸屬1.經雙方確認，本協議所涉及的圍墻產權歸甲方所有。甲方擁有對該圍墻完整的占有、使用、收益及處分權。2.乙方認可甲方對圍墻的產權，并承諾在本協議履行期間，不以任何方式主張對圍墻的產權或提出與甲方產權相沖突的權利要求。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照自己的意愿對圍墻進行正常的維護、修繕、改造等行為，但應提前通知乙方，避免對乙方造成不必要的影響。在法律法規允許的范圍內，有權決定圍墻的使用方式，包括但不限于出租、出借等，但不得損害乙方的合法權益。對圍墻的安全狀況負責，有權要求乙方配合采取必要措施保障圍墻安全，如發現乙方有危及圍墻安全的行為，有權制止并要求乙方消除危險。2.義務負責圍墻的日常維護和管理，確保圍墻處于安全、完好的狀態，及時修復圍墻出現的損壞部分，承擔因圍墻維護、修繕產生的費用。在對圍墻進行改造、重建等重大變更時，應提前告知乙方，并征求乙方意見，確保改造行為不會對乙方的房屋安全及正常生活造成不利影響。尊重乙方對相鄰土地的合法權益，不得擅自占用乙方土地或妨礙乙方對其土地的正常使用。在圍墻使用過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方對圍墻進行合理維護，確保圍墻不對乙方房屋及生活造成安全隱患。在自身合法權益受到圍墻相關行為侵害時，有權向甲方提出異議，并要求甲方采取措施消除影響。在緊急情況下，如圍墻出現倒塌、嚴重傾斜等危及乙方人身財產安全的情況，乙方有權采取必要的應急措施，同時及時通知甲方。2.義務不得故意損壞圍墻，不得實施任何危及圍墻安全的行為，如在圍墻上打孔、懸掛重物、挖掘圍墻基礎等。配合甲方對圍墻進行正常的維護、修繕工作，在甲方通知需要進入乙方土地范圍內進行相關作業時，應給予必要的協助，但甲方應提前說明作業內容及時間，并盡量減少對乙方生活的影響。尊重甲方對圍墻的產權，不得干涉甲方對圍墻的合法使用和管理行為。如因乙方原因給圍墻造成損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、使用與限制1.使用方式甲方有權根據實際需要合理使用圍墻，但使用方式應符合法律法規及本協議約定，不得違反公序良俗或損害乙方利益。例如，甲方可以在圍墻上張貼不影響乙方生活的小型廣告，但廣告內容不得違法違規。2.限制規定未經乙方書面同意，甲方不得在圍墻上設置大型廣告牌、搭建建筑物或進行其他可能影響乙方采光、通風、視線或對乙方房屋安全造成威脅的行為。雙方均不得利用圍墻從事違法犯罪活動，不得在圍墻上堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。五、費用分擔1.日常維護費用圍墻的日常維護費用由甲方承擔，包括但不限于圍墻墻面的清潔、定期檢查、一般性修繕等費用。甲方應確保維護工作及時、有效，以維持圍墻的良好狀態。2.重大修繕費用如圍墻出現重大損壞需要進行大規模修繕或重建時，所需費用由甲方承擔。但在修繕或重建過程中，若乙方因甲方的修繕行為遭受額外的合理損失（如臨時占用乙方土地導致的青苗損失、乙方房屋因修繕作業受到的輕微損壞等），甲方應根據實際情況給予乙方相應的賠償。六、相鄰關系處理1.雙方應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。在圍墻使用過程中，如因通行、排水、采光、通風等相鄰關系發生糾紛，雙方應首先友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。在糾紛解決期間，雙方應保持克制，繼續履行本協議約定的其他義務，不得因糾紛而停止對圍墻的正常維護和使用，也不得采取過激行為影響對方的正常生活和生產經營。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行對圍墻的維護義務，導致圍墻出現安全問題或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，甲方應在乙方要求的合理期限內完成圍墻的修復或整改工作，恢復圍墻原狀。2.若乙方違反本協議約定，故意損壞圍墻或實施危及圍墻安全的行為，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔修復圍墻所需的費用。乙方應在甲方要求的期限內將圍墻修復至受損前的狀態，如乙方未按時修復，甲方有權自行修復，相關費用由乙方承擔。3.如一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。違約方應在接到對方賠償要求后的[X]個工作日內，向對方支付賠償金。如違約方未按時支付賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。八、協議變更與解除1.變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在本協議履行期限屆滿前，因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協議自通知到達對方之日起解除，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協商處理善后事宜。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.