房產買賣經紀合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（經紀方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________統一社會信用代碼：__________________鑒于：1.甲方擁有一套位于[具體房產地址]（以下簡稱“該房產”）的房產，房屋建筑面積為[X]平方米，不動產權證書號為[具體證書編號]，甲方愿意通過丙方提供的經紀服務出售該房產。2.乙方有意通過丙方提供的經紀服務購買該房產。3.丙方具備從事房地產經紀業務的資質和能力，愿意為甲、乙雙方提供房產買賣經紀服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售、乙方購買該房產及丙方提供經紀服務事宜，達成如下協議：第一條房產基本信息1.該房產性質為[住宅/商業/其他]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，朝向為[具體朝向]。2.該房產附帶車庫/車位信息（如有）：[詳細描述車庫/車位位置、面積、類型等]。第二條房產價格及付款方式1.經三方協商一致，該房產成交價格為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在辦理房產過戶手續前[X]日，乙方支付購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在房產過戶手續辦理完畢且甲方交付房產后[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并確保貸款審批通過。若乙方貸款申請未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。第三條定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。定金在乙方支付第一期購房款時沖抵相應金額。2.若甲方在本合同簽訂后擅自解除合同或因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金；若乙方在本合同簽訂后擅自解除合同或因乙方原因導致合同無法履行，乙方已支付的定金甲方不予退還。第四條經紀服務內容1.丙方為甲、乙雙方提供房產買賣信息的居間服務，促成雙方達成房產買賣交易。2.協助甲、乙雙方辦理房產交易過程中的相關手續，包括但不限于產權過戶、銀行貸款、稅費繳納等手續。3.為甲、乙雙方提供房產交易相關的法律咨詢和政策解讀。第五條經紀服務費用及支付方式1.甲、乙雙方應向丙方支付的經紀服務費用標準為：甲方按照房產成交價格的[X]%，即人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）；乙方按照房產成交價格的[X]%，即人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：-甲方應在收到乙方第一期購房款后[X]日內，將經紀服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。-乙方應在收到銀行貸款（若為貸款購房）或支付全部購房款（若為一次性付款或分期付款）后[X]日內，將經紀服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。第六條房產交付及相關事宜1.甲方應在收到全部購房款（或達到合同約定的付款條件）后[X]日內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備的狀況進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。2.該房產交付前產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔，交付后產生的費用由乙方承擔。甲方應在交付房產前結清所有欠費。第七條產權過戶手續辦理1.甲、乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.若因政策調整或不可抗力等原因導致過戶手續辦理延遲或無法辦理，三方應協商解決，互不承擔違約責任。第八條三方的權利和義務1.甲方的權利和義務-有權要求乙方按照合同約定支付購房款。-有權要求丙方按照合同約定提供經紀服務。-應如實向乙、丙雙方告知該房產的產權狀況、抵押情況、租賃情況等相關信息。-應積極配合乙、丙雙方辦理房產交易相關手續。2.乙方的權利和義務-有權要求甲方按照合同約定交付房產。-有權要求丙方按照合同約定提供經紀服務。-應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。-應積極配合甲、丙雙方辦理房產交易相關手續。3.丙方的權利和義務-有權按照合同約定收取經紀服務費用。-應向甲、乙雙方如實披露房產交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。-應遵守法律法規及行業規范，為甲、乙雙方提供專業、誠信、高效的經紀服務。第九條違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房產或交付的房產及附屬設施設備不符合約定，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付違約金；若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲、乙任何一方未按照合同約定配合辦理房產過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，違約方應按照房產成交價格的[X]‰向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按照房產成交價格的[X]%支付違約金。3.若丙方未按照合同約定提供經紀服務，丙方應退還甲、乙雙方已支付的經紀服務費用，并按照房產成交價格的[X]%向甲、乙雙方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議