配送中心租用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租用配送中心的需求，甲方愿意將其擁有的配送中心出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.配送中心位置：甲方出租給乙方的配送中心位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設施設備：配送中心內配備有貨架、搬運設備、分揀設備、倉儲管理系統等一系列完善的物流設施設備，具體清單見本協議附件一。甲方應確保上述設施設備在租賃期間能夠正常運行，如有故障應及時維修或更換，以滿足乙方的物流作業需求。3.功能區域劃分：倉儲區：面積為[X]平方米，用于乙方存儲各類貨物。分揀區：面積為[X]平方米，配備先進的分揀設備，用于貨物的分類和整理。發貨區：面積為[X]平方米，負責貨物的裝車和發貨操作。辦公區：面積為[X]平方米，提供乙方辦公使用，包括辦公室、會議室等。4.配套服務：甲方負責配送中心的安全保衛工作，配備專業的安保人員，24小時值班巡邏，確保乙方貨物及人員的安全。提供水電供應，保障配送中心的正常運營。水電費用按照實際使用量由乙方承擔，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內支付。負責配送中心的環境衛生清潔，定期對公共區域進行清掃和消毒，保持配送中心的整潔。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租協議；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時騰空并交還配送中心。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致甲方成本大幅增加的，甲方有權在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，適當調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的租金發票。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協議提前解除時，甲方應在乙方交還配送中心且結清所有費用后的[X]個工作日內，將保證金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間出現違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應的保證金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金及保證金。對配送中心的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用配送中心。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回配送中心的，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。2.義務：按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的配送中心及相關設施設備，并保證其正常使用。負責配送中心的主體結構維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與配送中心使用相關的手續，提供必要的協助和支持。遵守法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本協議約定使用配送中心及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務，保障配送中心的正常使用。經甲方書面同意，乙方有權對配送中心進行必要的裝修和改造，但不得破壞配送中心的主體結構。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復原狀或按照甲方要求進行處置。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及保證金。按照約定的用途使用配送中心，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需轉租，必須經過甲方書面同意，并簽訂相關補充協議。負責配送中心內乙方使用部分的設施設備維護和保養，如因乙方原因造成設施設備損壞的，應承擔維修或更換費用。做好配送中心內的消防安全、環境衛生等工作，遵守國家相關法律法規及甲方的管理制度。如因乙方原因導致安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。在租賃期滿或協議提前解除時，按時騰空并交還配送中心，保證配送中心及設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方交付配送中心或提供的設施設備不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養等義務，影響乙方正常使用的，應及時采取措施解決，如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回配送中心的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及保證金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空并交還配送中心，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變配送中心用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空并交還配送中心，已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照約定的期限騰空并交還配送中心的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置乙方遺留的貨物及設備，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方因使用不當或故意造成配送中心及設施設備損壞的，應負責修復或賠償，如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方也應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力