邢臺農(nóng)村拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于邢臺市[具體農(nóng)村地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于邢臺市[具體農(nóng)村地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)包含[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等情況]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如圍墻、門樓、豬圈、水井等]，具體數(shù)量及狀況以現(xiàn)場實際勘查為準。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體各項費用明細如下：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[X]元。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[具體日期]。附屬物補償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點及協(xié)商，附屬物補償款共計人民幣[X]元。具體附屬物補償明細見附件一《附屬物補償清單》。搬遷補助費：按照相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方自乙方騰空房屋交付之日起，按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值按照市場評估價值進行結(jié)算。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同選定有資質(zhì)的評估機構(gòu)對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進行評估，評估費用由[評估費用承擔方]承擔。如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值高于乙方被拆遷房屋價值，乙方應(yīng)按照差價向甲方支付；如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值低于乙方被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)按照差價向乙方支付。三、付款方式1.貨幣補償付款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方與乙方簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置協(xié)議》。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，按照以下方式辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)：甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由[費用承擔方]承擔。在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋差價部分（如有）。如乙方選擇貸款購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，貸款所需費用由[費用承擔方]承擔。貸款發(fā)放后，乙方按照貸款合同約定償還貸款本息。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負責拆遷過程中的安全保障工作，確保拆遷工作安全、順利進行。按照相關(guān)規(guī)定及時處理拆遷過程中出現(xiàn)的問題，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方的個人信息及房屋情況予以保密，不得泄露給任何第三方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理拆遷手續(xù)，保障拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理建議。義務(wù)按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實、有效的資料和文件。在拆遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的拆遷規(guī)定，不得阻礙拆遷工作進行。對自身的財產(chǎn)及人身安全負責，因自身原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳阶孕谐袚熑?。五、搬遷及騰空房屋1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷期限截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷過程中，乙方應(yīng)確保房屋及附屬物不受損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。六、過渡期限及安置1.過渡期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止為過渡期限。預(yù)計過渡期限為[X]個月，如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)向乙方支付臨時安置補助費。2.安置如乙方選擇貨幣補償，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并驗收合格后，協(xié)助乙方尋找合適的臨時居住房屋或按照本協(xié)議約定支付臨時安置補助費，由乙方自行解決居住問題。如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。甲方應(yīng)在過渡期限屆滿前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付使用條件。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行部分金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或交付房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)返還已領(lǐng)取的拆遷補償款及利息，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡可能減少損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包