鄰里漏水調解協議書?甲方（漏水方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受損方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方系鄰里關系，甲方房屋出現漏水問題，對乙方房屋造成了損害，雙方經友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，就漏水問題的處理及相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.漏水情況：甲方房屋[具體房間或部位]出現漏水現象，經檢查，漏水原因系[詳細說明漏水原因，如管道老化、防水層損壞等]，導致乙方房屋[對應受損房間或部位]天花板、墻面出現水漬、發霉、墻皮脫落等損壞情況。2.受損范圍：乙方房屋受損范圍包括但不限于[詳細列舉受損的具體部位，如臥室天花板約[X]平方米出現水漬、客廳墻面約[X]平方米發霉、廚房墻皮脫落約[X]平方米等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與漏水問題及房屋受損情況相關的合理協助，以便甲方進行維修工作。在乙方配合甲方進行維修工作的情況下，有權要求乙方按照本協議約定支付合理的維修費用分攤部分。2.義務承擔因其房屋漏水對乙方房屋造成損害的全部賠償責任，包括但不限于對乙方房屋受損部位進行修復、恢復原狀，賠償乙方因漏水遭受的其他直接經濟損失（如因房屋受損無法正常居住導致的臨時租房費用等）。負責聯系專業維修人員對漏水問題進行維修，并承擔維修所需的全部費用，確保維修工作符合相關質量標準和安全規范。維修工作應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始，維修期限原則上不超過[X]個工作日，但因特殊情況需要延長的，應提前通知乙方并說明理由。在維修過程中，應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方日常生活的影響。如因維修工作給乙方造成額外不便或損失的，應給予相應補償。維修完成后，應向乙方提供維修報告及相關維修憑證，證明維修工作已完成且達到質量要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時、全面地履行維修及賠償義務，確保乙方房屋恢復原狀并賠償乙方全部損失。在甲方維修過程中，有權對維修工作進行監督，提出合理的意見和建議，確保維修工作符合本協議要求。因甲方漏水行為導致乙方遭受其他間接損失（如精神損害等），且符合法律規定情形的，有權要求甲方給予相應賠償。2.義務配合甲方進行維修工作，提供必要的協助，如允許甲方進入乙方房屋進行檢查、維修等工作，但甲方應提前通知乙方具體的工作時間，并盡量避免對乙方正常生活造成過大干擾。在甲方履行完維修及賠償義務后，不得再就本次漏水問題向甲方主張任何權利，但本協議另有約定或法律另有規定的除外。按照本協議約定支付應由乙方承擔的維修費用分攤部分（如有）。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商一致，本次維修工作所需的全部費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用已包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用等一切相關費用。2.維修費用明細如下：維修材料費用：[X]元，包括[詳細列舉維修所需的各種材料名稱及價格]。人工費用：[X]元，維修人員[維修人員姓名]的工時費及相關費用，維修時長共計[X]小時，每小時費用為[X]元。其他費用：[X]元，如[詳細說明其他費用的構成及金額]。（二）支付方式1.甲方應在維修工作完成并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，向乙方提供維修費用發票及相關憑證。2.乙方應在收到甲方提供的發票及憑證后的[X]個工作日內，將維修費用分攤部分（如有）支付給甲方。如乙方對維修費用有異議，應在收到發票及憑證后的[X]個工作日內書面提出，雙方協商解決。協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。3.若乙方未按照上述約定按時支付維修費用分攤部分，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取進一步法律措施追討欠款，并要求乙方承擔因追款產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。四、維修標準及驗收1.維修標準維修工作應按照國家及地方相關建筑工程質量標準、防水工程施工規范等進行，確保維修后的房屋不再出現漏水現象，受損部位恢復原狀且達到與周邊同等部位相同的質量標準和使用功能。維修所使用的材料應符合國家質量標準和環保要求，并提供產品合格證明文件。2.驗收維修工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內對維修成果進行驗收。驗收內容包括但不限于檢查漏水部位是否已修復、受損部位是否恢復原狀、維修材料是否符合要求、維修質量是否達到標準等。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時通知甲方，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改，直至乙方驗收合格為止。乙方驗收合格后，應簽署驗收確認書。驗收確認書作為甲方已完成維修工作且符合本協議要求的證明文件。若乙方無故拖延驗收或在驗收合格后又以任何理由提出異議的，視為乙方認可維修工作成果。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行維修及賠償義務，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由甲方承擔。同時，乙方有權要求甲方按照本協議約定賠償乙方全部損失，并承擔乙方因主張權利產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方進行維修工作或支付維修費用分攤部分，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方承擔因乙方違約給甲方造成的一切損失（包括但不限于維修材料閑置損失、維修人員誤工損失等）。同時，甲方有權采取進一步法律措施追討欠款，并要求乙方承擔因追款產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因漏水問題及維修相關事宜涉及的對方商業秘密、個人隱私等信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分