餐廳轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡(jiǎn)稱"該餐廳"），現(xiàn)甲方有意將該餐廳轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就餐廳轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳基本情況1.餐廳位置：該餐廳位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地使用性質(zhì)為[商業(yè)用途具體性質(zhì)]。2.餐廳現(xiàn)狀：餐廳內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施狀況如下（詳細(xì)列表說明，包括但不限于桌椅、廚房設(shè)備、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等）：[設(shè)備1名稱及規(guī)格型號(hào)]，數(shù)量[X]，使用狀況[良好/一般/較差，簡(jiǎn)要描述]。[設(shè)備2名稱及規(guī)格型號(hào)]，數(shù)量[X]，使用狀況[良好/一般/較差，簡(jiǎn)要描述]。......餐廳目前已取得的相關(guān)證照情況如下（如有）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[具體號(hào)碼]，經(jīng)營(yíng)范圍：[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍]，登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]，有效期至[具體日期]。食品經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)：[具體號(hào)碼]，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]，有效期至[具體日期]。......二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該餐廳。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起，每[X]個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本合同期滿或終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該餐廳后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該餐廳的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)：保證該餐廳具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該餐廳進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。向乙方如實(shí)告知該餐廳的現(xiàn)狀及相關(guān)證照情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該餐廳經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、年審等手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)該餐廳的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略摬蛷d出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在乙方經(jīng)營(yíng)期間擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該餐廳進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償因此造成的損失（如有）。有權(quán)對(duì)該餐廳進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修和改造方案不得損害該餐廳的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。在本合同期滿或終止后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修和設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)該餐廳的原狀。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。合法使用該餐廳，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)該餐廳進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，合理使用該餐廳內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理該餐廳經(jīng)營(yíng)所需的證照，并按時(shí)進(jìn)行年審。如因乙方原因?qū)е伦C照過期或被吊銷，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)將證照辦理情況及時(shí)告知甲方。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照甲方要求及時(shí)交還該餐廳，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、裝修和改造1.乙方如需對(duì)該餐廳進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)在裝修和改造前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修和改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得破壞該餐廳的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿驶蚪o第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修和改造工程竣工后[X]日內(nèi)向甲方提交裝修和改造費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)。如乙方未按照約定提交相關(guān)材料，甲方有權(quán)拒絕支付剩余租金及押金，并要求乙方限期整改。4.在本合同期滿或終止后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修和設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)該餐廳的原狀。如乙方未按照約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、餐飲設(shè)備及物資交接1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)該餐廳內(nèi)的餐飲設(shè)備及物資進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)包括設(shè)備及物資的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。2.交接完成后，該餐廳內(nèi)的餐飲設(shè)備及物資的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行妥善保管和使用。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備及物資損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在本合同期滿或終止后，乙方應(yīng)按照交接清單的內(nèi)容將餐飲設(shè)備及物資完好無(wú)損地交還甲方。如乙方未按照約定交還，甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)備及物資的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)自行承擔(dān)該餐廳的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)先行墊付，并從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該餐廳或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變餐廳用途等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。違約方應(yīng)在接到對(duì)方解除合同通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。如違約方未按照約定支付，另一方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的法律責(zé)任。4.在本合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租期、解除合同等。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除