購房合同減名協議書?甲方（原購房合同買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（擬減名方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并簽訂了購房合同（合同編號：__________________）。現經雙方友好協商，就該購房合同中的減名事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產所在樓棟為[樓棟號]，房號為[具體房號]。2.購房合同信息購房合同簽訂于[合同簽訂日期]，出賣人為[開發商名稱]，合同約定的總房價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。截至本協議簽訂之日，甲乙雙方已按照購房合同約定履行了部分付款義務，其中甲方支付了人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付了人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該房產目前處于[已辦理預售登記、已辦理產權登記等具體狀態]，相關產權證書正在辦理過程中。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在減名手續辦理完成后，享有該房產相應份額的所有權及其他權益。2.義務負責與開發商溝通協調，辦理購房合同減名的相關手續，包括但不限于提交申請、提供必要資料等，并承擔因辦理減名手續產生的應由甲方承擔的費用。確保所提供的用于辦理減名手續的資料真實、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導致減名手續無法辦理或產生任何糾紛，甲方應承擔全部法律責任。在減名手續辦理過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，按照要求簽署各類文件、辦理各項手續。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付應支付的款項。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在減名手續辦理完成后，不再承擔該房產相應份額的相關責任和義務，包括但不限于購房款支付、貸款償還（如有）、物業費繳納等。2.義務協助甲方辦理購房合同減名的相關手續，提供必要的身份證明、授權委托書等資料，并承擔因辦理減名手續產生的應由乙方承擔的費用。確保所提供的用于辦理減名手續的資料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導致減名手續無法辦理或產生任何糾紛，乙方應承擔全部法律責任。在減名手續辦理過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，按照要求簽署各類文件、辦理各項手續。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應支付的款項。三、減名手續辦理1.雙方同意，由甲方負責向開發商提出購房合同減名申請，并按照開發商及相關部門的要求準備和提交所需資料。辦理減名手續所需的資料包括但不限于雙方身份證明、購房合同、申請書、授權委托書等。2.開發商及相關部門對減名申請進行審核，如審核過程中提出補充資料或其他要求，甲乙雙方應積極配合，在規定時間內提供相應資料并完成相關手續。3.減名手續辦理完成后，雙方應及時獲取相關證明文件，如變更后的購房合同、產權證書（如有）等，并妥善保管。四、款項支付1.經雙方核算，截至本協議簽訂之日，該房產已支付的款項中，甲方多支付的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應向甲方支付該款項。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如因乙方未按時支付上述款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已辦理減名手續過程中甲方為乙方墊付的全部費用，同時乙方應按照該房產總房價款的[X%]向甲方支付違約金。4.在減名手續辦理過程中，如因辦理手續需要支付額外費用（如手續費、稅費等），雙方應按照本協議約定的各自承擔比例支付。如因政策調整或其他不可預見的原因導致費用增加，雙方應協商解決，協商不成的，按照各自應承擔的份額分擔增加的費用。五、產權及權益約定1.減名手續辦理完成后，該房產的產權份額按照以下方式確定：甲方享有該房產[X%]的產權份額，乙方不再享有該房產的產權份額。2.雙方同意，該房產的產權份額變更后，與該房產相關的一切權益和義務，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利以及物業費、水電費、維修基金等費用的承擔，均按照變更后的產權份額執行。3.如該房產后續涉及抵押、轉讓、繼承等事項，甲乙雙方應按照各自享有的產權份額行使權利、承擔義務。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產份額。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，盡量減少損失。3.若因一方原因導致購房合同減名手續無法辦理或辦理失敗，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因雙方原因導致減名手續無法辦理或辦理失敗，雙方應按照過錯程度分擔責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年