工廠占地合同協議書模板

工廠占地合同協議書甲方（土地提供方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（工廠承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________統一社會信用代碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方生產經營需要，甲方同意將自有土地提供給乙方作為工廠建設用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、土地基本信息1.甲方提供給乙方使用的土地位于__________（詳細地址），土地面積為______平方米（具體范圍以雙方現場確認并繪制的邊界圖為準）。2.該土地性質為__________（如集體土地、國有土地等），甲方保證對該土地擁有合法的處分權，有權將其出租給乙方使用。二、占地用途乙方租賃該土地僅用于建設和經營工廠，從事__________（具體生產經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、占地期限1.本合同占地期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.合同期滿，乙方應如期將土地歸還甲方。如乙方有意續租，須在合同期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方重新協商續租事宜并簽訂續租合同。四、費用及支付方式1.乙方每年應向甲方支付土地占用費人民幣______元（大寫：______元整）。2.土地占用費支付方式為：乙方應在每年____月____日前，將當年的土地占用費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后______個工作日內，向乙方提供收款憑證。3.土地在乙方使用期間產生的土地使用稅等相關稅費，由______方承擔（根據法律法規規定確定承擔方）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地占用費。2.有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，但不得干涉乙方正常的生產經營活動。3.應保證乙方在租賃期間對土地的正常使用，如因土地權屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在乙方遵守合同約定的前提下，為乙方提供必要的協助，如通水、通電、通路等基礎設施配套條件（根據實際情況約定），相關費用由______方承擔（明確費用承擔方）。（二）乙方權利與義務1.有權在約定的土地范圍內按照本合同約定的用途進行工廠建設和生產經營活動。2.應按照本合同約定按時足額支付土地占用費。3.負責在租賃土地上進行工廠建設，并確保建設活動符合國家相關法律法規和規劃要求。建設過程中產生的一切費用和責任由乙方自行承擔。4.應合理使用土地，不得隨意破壞土地及周邊環境。在租賃期滿或合同解除時，乙方應按照原狀將土地歸還甲方，如乙方對土地造成損害的，應負責恢復原狀或給予甲方相應的賠償。5.未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租給第三方。6.乙方在生產經營過程中應遵守國家法律法規，依法納稅，承擔因生產經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。六、土地及地上附著物的處置1.在租賃期間，乙方在土地上新建的建筑物、構筑物及其他附著物（以下簡稱“地上附著物”），所有權歸乙方所有，但乙方應確保其建設行為合法合規。2.合同期滿或因其他原因合同解除后，對于乙方在土地上建設的地上附著物，雙方按照以下方式處理：-乙方有權自行拆除可移動的設備、設施等，但應在合同期滿或解除后的______日內完成拆除工作，并清理場地。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。-對于不可移動的地上附著物，如建筑物、構筑物等，乙方應按照甲方要求進行處置。如甲方愿意接收，雙方應協商確定合理的補償價格，由甲方給予乙方相應補償；如甲方不愿意接收，乙方應負責拆除并清理場地，恢復土地原狀，費用由乙方自行承擔。七、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件發生后______日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商解決善后事宜，如調整合同條款、分擔損失等。3.若乙方逾期支付土地占用費超過______日，或者未經甲方書面同意擅自改變土地用途、擅自轉租土地等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的土地占用費及違約金（違約金為當年土地占用費的______%）。乙方應在接到甲方解除合同通知后的______日內，將土地歸還甲方，并按照本合同約定處置地上附著物。4.若甲方違反本合同約定，未保證乙方對土地的正常使用，導致乙方無法正常生產經營，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地占用費，同時甲方應按照當年土地占用費的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應按照當年土地占用費的______%向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議