房東租房合同免責(zé)協(xié)議書

房東租房合同免責(zé)協(xié)議書甲方（房東）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（租戶）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]房屋租賃事宜已簽訂租賃合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、免責(zé)事項(xiàng)1.房屋自然損耗乙方確認(rèn)，租賃期間房屋及其附屬設(shè)施因正常使用而產(chǎn)生的自然損耗，甲方不承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p耗超出正常范圍，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.不可抗力因素因不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）導(dǎo)致房屋損壞、滅失或無法正常使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力所遭受的損失，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的租賃合同履行問題。3.乙方自身行為導(dǎo)致的后果-乙方在租賃房屋內(nèi)從事的一切活動(dòng)應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，若因乙方自身違法違規(guī)行為導(dǎo)致的任何法律糾紛、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。-因乙方使用不當(dāng)或私自改造房屋結(jié)構(gòu)、水電線路等造成的安全事故（如火災(zāi)、漏電等），以及由此引發(fā)的對(duì)乙方自身、第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。二、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方管理不善造成房屋及其附屬設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方應(yīng)注意房屋安全，遵守安全規(guī)定，如因乙方疏忽導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方送達(dá)給對(duì)方的通知、文件等，以專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話即視為有效送達(dá)。2.若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因聯(lián)系方式變更未通知對(duì)方導(dǎo)致的通知未能送達(dá)等后果，由變更方自行承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定事項(xiàng)，仍以租賃合同為準(zhǔn)；本協(xié)議與租賃合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：__