2025年上海購房的合同范本上海市房屋買賣合同合同編號：第一條合同雙方本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市區簽訂：甲方（賣方）：身份碼：聯系方式：聯系地址：乙方（買方）：身份碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方系上海市區路弄號室房屋的合法所有權人，乙方擬購買上述房屋，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第二條房屋基本情況房屋地址：上海市區路弄號室。房屋權證：甲方承諾其對上述房屋擁有完全的所有權，房屋權證編號為：。房屋面積：建筑面積為平方米，具體以房屋權證記載為準。房屋用途：Residential（居?。?。房屋附屬設施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等基礎設施，室內裝修情況詳見附件。第三條房屋交易價格雙方約定上述房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），其中包含但不限于房屋本身、室內裝修、附屬設施以及其他相關費用。交易價格的支付方式：現金/銀行轉賬，具體支付方式詳見附件。第四條交易定金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。若乙方違約導致合同無法履行，定金不予退還；若甲方違約，甲方應雙倍返還定金。第五條付款方式乙方應按本合同規定的時間和方式支付購房款，具體付款方式如下：a.首付款：人民幣元整（大寫：元整），應于年月日前支付至甲方指定賬戶。b.余款：人民幣元整（大寫：元整），應于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方應提供合法有效的收款賬戶信息，若因賬戶信息錯誤導致付款延遲或錯誤，甲方應承擔相應責任。第六條房屋交付甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用，交付時應提供房屋鑰匙、房屋權證及其他相關資料。房屋交付時，雙方應共同核驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。若房屋存在瑕疵或與合同約定不符，乙方有權要求修復或解除合同，相關責任由甲方承擔。房屋交付后，與房屋相關的所有費用（如水、電、燃氣、暖氣、物業費等）由乙方承擔。第七條權利義務甲方權利義務：a.擁有房屋的合法所有權，有權出售該房屋。b.保證房屋無抵押、無查封、無租賃糾紛及其他權利限制。c.負責辦理房屋過戶手續，協助乙方取得房屋權證。d.保證交付的房屋符合合同約定的條件。乙方權利義務：a.按時支付購房款，不得無故違約。b.按時辦理房屋過戶及貸款相關手續。c.保證使用房屋符合法律法規及合同約定。第八條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若甲方未按期交房或乙方未按期付款，每逾期一日，違約方應按未履行部分金額的%向守約方支付違約金。若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應向乙方退還全部已付購房款，并支付相當于購房款%的違約金。第九條爭議解決因履行本合同產生的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向上海市區人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件房屋平面圖房屋權證復印件房屋交接單其他約定事項（以下為簽字蓋章部分，略）甲方（簽字）：簽署日期：