兄弟共建農村房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為滿足家庭居住需求，經友好協商，雙方決定共同出資在農村建造房屋。為明確雙方權利義務，保障建房事宜順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本協議書。一、標的物具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，土地權屬歸[土地所屬集體名稱]。2.房屋規劃房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確認的設計圖紙為準（附件[設計圖紙編號]）。第一層規劃為[詳細功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]；第二層規劃為[詳細功能布局]；以此類推。房屋外立面風格為[描述外立面風格，如中式、歐式等]，選用建筑材料的品牌、規格及顏色等具體要求見附件[材料清單編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。對房屋建設質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。按照本協議約定的比例享有房屋建成后的相應權益。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額向雙方共同指定的賬戶支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中涉及的相關手續，如宅基地申請、規劃許可等，提供必要的證明文件和協助工作。積極配合施工隊伍進行房屋建設，協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。對房屋建設過程中出現的問題及時與乙方溝通協商，共同尋求解決方案。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有參與房屋建設過程中各項決策的權利。對房屋建設過程進行管理和監督，確保施工符合設計要求和質量標準。依據本協議約定，享有房屋建成后的相應權益。2.義務負責房屋建設工程的具體組織實施，包括施工隊伍的招募、施工進度的把控、施工安全的管理等。嚴格按照雙方確認的設計圖紙和施工規范進行施工，確保房屋建設質量。定期向甲方匯報房屋建設進度、質量情況及資金使用情況，接受甲方的監督檢查。負責辦理建房過程中產生的各項費用的結算和支付，確保施工隊伍及供應商的款項及時結清，避免因款項問題影響施工進度。三、出資方式及比例1.雙方共同出資建造房屋，總預算為人民幣[X]元。2.甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元；出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等，注明每次出資的時間節點和金額]。3.乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元；出資方式與甲方相同，具體出資時間節點和金額按照雙方協商一致的計劃執行（附件[出資計劃編號]）。4.建房過程中如遇預算調整，雙方應根據實際情況協商確定調整后的出資比例和金額，并簽訂補充協議。四、建房工程管理1.雙方共同委托[具有相應資質的監理單位名稱或個人姓名]作為房屋建設工程的監理，負責對施工質量、進度、安全等方面進行監督管理。監理費用由雙方按照出資比例共同承擔。2.乙方負責與施工隊伍簽訂施工合同，合同內容應明確工程范圍、工程質量標準、工程造價、施工工期、付款方式、雙方權利義務及違約責任等條款。施工合同作為本協議的附件（附件[施工合同編號]），雙方應嚴格按照合同約定履行各自職責。3.在房屋建設過程中，如發現施工質量問題或安全隱患，乙方應及時要求施工隊伍進行整改，整改費用由責任方承擔。如因施工隊伍原因導致的損失，由乙方負責向施工隊伍追償。五、房屋權屬及使用1.房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有房屋的所有權。房屋產權證書辦理時，登記為甲乙雙方共同共有。2.雙方對房屋享有平等的使用權利，但應遵循合理、公平、不損害對方利益的原則。如需對房屋進行重大改造、裝修或改變用途，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.房屋在使用過程中產生的各項費用，如水電費、物業費、修繕費等，由雙方按照房屋使用面積或實際使用情況分擔（具體分擔方式另行協商確定）。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權解除本協議，并要求違約方賠償因違約給對方造成的全部損失。2.若乙方未按照雙方確認的設計圖紙和施工規范進行施工，導致房屋質量不符合要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若任何一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與