門面地皮轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門面地皮（以下簡稱"該門面地皮"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該門面地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門面地皮具體描述1.位置：該門面地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該門面地皮的面積為[X]平方米（具體面積以實際測量或產權登記為準）。3.用途：該門面地皮的用途為[商業/住宅/其他具體用途]。4.現狀：該門面地皮目前處于[已開發/未開發/部分開發等具體狀態]，地上附著有[如有，請詳細描述附著的建筑物、設施等情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該門面地皮的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、政府政策變化等。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應在[具體日期]前，將轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。在辦理完門面地皮轉讓的相關手續（包括但不限于土地使用權變更登記、房屋產權變更登記等）后的[X]日內，乙方應將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取門面地皮轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在轉讓手續辦理過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合。2.義務保證對該門面地皮擁有合法的處分權，有權進行轉讓，且該門面地皮不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該門面地皮的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該門面地皮相關的所有產權證明文件、資料等，并確保其真實、有效、完整。如因甲方提供的文件資料虛假或不完整導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理門面地皮轉讓的相關手續，包括但不限于向有關部門提交申請文件、繳納相關稅費、協助乙方進行土地使用權變更登記、房屋產權變更登記等。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部賠償責任。在轉讓手續辦理期間及轉讓完成后，保證該門面地皮的現狀保持不變，未經乙方書面同意，不得擅自對該門面地皮進行任何改變或處置，包括但不限于拆除地上附著物、改變土地用途、設定抵押等。如因甲方擅自處置導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該門面地皮的所有權及相關權益。在轉讓手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。有權對該門面地皮進行合理的使用和開發，但應符合法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付門面地皮轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在辦理轉讓手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納各項稅費。辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部賠償責任。在取得該門面地皮的相關權益后，應遵守法律法規及本協議的約定，合理使用和開發該門面地皮。不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如因乙方原因導致該門面地皮遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、產權過戶及相關手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關土地管理部門及房屋管理部門申請辦理該門面地皮的轉讓手續，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋產權變更登記等。2.辦理產權過戶及相關手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因法律法規政策調整導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.在辦理產權過戶及相關手續過程中，如遇政府部門要求提供額外的文件資料或進行其他程序的，雙方應積極配合，各自承擔相應的費用和責任。4.甲方應確保在辦理產權過戶手續時，該門面地皮不存在任何未結清的土地出讓金、稅費、罰款等費用，如因甲方原因導致乙方在辦理手續時需要承擔額外費用的，甲方應承擔全部賠償責任。五、交付及接收1.在辦理完產權過戶手續且乙方支付完全部轉讓款后的[X]日內，甲方應將該門面地皮及相關鑰匙、文件資料等交付給乙方。2.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，對該門面地皮進行驗收。如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改或協商解決。如因甲方原因導致乙方無法按時接收該門面地皮或接收后發現存在問題的，甲方應承擔相應的違約責任。3.交付完成后，該門面地皮的風險及責任即轉移至乙方。六、違約責任1.若甲方違反本協議的約定，未履行其應盡的義務，導致乙方無法取得該門面地皮的完整產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協議的約定，未履行其應盡的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協議約定逾期履行義務的，每逾期一日，應按照未履行義務涉及金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照上述違約責任條款承擔責任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的