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文檔簡介

賣房定金合同協議書范本

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方名下位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房產（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。經雙方友好協商，就乙方支付定金事宜達成如下協議：一、定金金額乙方為表示購買該房屋的誠意，于______年____月____日向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。二、定金的性質本定金為立約定金，作為甲、乙雙方當事人訂立房屋買賣合同的擔保。若乙方在約定的期限內履行本協議約定的義務，該定金在雙方簽訂房屋買賣合同時自動轉為購房款的一部分；若乙方未能在約定的期限內履行本協議約定的義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能在約定的期限內履行本協議約定的義務，甲方應雙倍返還乙方所支付的定金。三、雙方權利與義務1.甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，且已如實向乙方告知該房屋的實際狀況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施設備等。2.甲方承諾在收到定金后至雙方簽訂房屋買賣合同期間，不得將該房屋出售給第三方或設定任何形式的擔保。3.乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，與甲方共同協商并簽訂正式的房屋買賣合同。4.在簽訂房屋買賣合同之前，乙方有權對該房屋進行實地查看，甲方應予以配合。四、違約責任1.若乙方未能在約定的時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，視為乙方違約，甲方有權沒收乙方支付的定金，同時甲方有權另行處置該房屋。2.若甲方在收到定金后，違反本協議約定將該房屋出售給第三方或設定任何形式的擔保，或者未能在約定的時間內與乙方簽訂房屋買賣合同，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/

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