租房合同補(bǔ)充拆遷協(xié)議書

租房合同補(bǔ)充拆遷協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)因該租賃房屋所在區(qū)域涉及拆遷事宜，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、拆遷通知的告知1.甲方應(yīng)在收到拆遷相關(guān)通知或知曉拆遷信息后的______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方該房屋面臨拆遷的情況，并提供拆遷相關(guān)文件的復(fù)印件。2.若因甲方未及時(shí)履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受不必要的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、租賃房屋使用及騰退1.在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照拆遷要求合理使用租賃房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.乙方應(yīng)積極配合拆遷工作，在拆遷部門規(guī)定的騰退期限內(nèi)完成搬遷。如乙方未能按時(shí)騰退房屋，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失均由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方需按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)，直至實(shí)際騰退房屋之日止。三、拆遷補(bǔ)償分配1.對(duì)于因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用租賃房屋而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移安裝費(fèi)等與乙方經(jīng)營及搬遷直接相關(guān)的補(bǔ)償項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方與拆遷部門共同確認(rèn)后，歸乙方所有。2.租賃房屋本身的拆遷補(bǔ)償（包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償?shù)龋w甲方所有。3.若拆遷部門對(duì)租賃房屋內(nèi)的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于乙方在租賃期間自行投入且未形成附合的裝飾裝修部分，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和功能的，乙方有權(quán)自行拆除帶走；對(duì)于已形成附合的裝飾裝修部分，由甲乙雙方按照實(shí)際使用年限及剩余租賃期限等因素進(jìn)行合理分配補(bǔ)償款，具體分配比例為甲方______%，乙方______%。四、租金及押金處理1.自拆遷公告發(fā)布之日起，乙方無需再向甲方支付剩余租賃期限的租金。甲方應(yīng)在乙方完成騰退房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用期間的租金退還乙方。2.甲方應(yīng)在乙方完成騰退房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方繳納的租房押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞未修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方支付應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款或未按時(shí)退還租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按時(shí)騰退房屋或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付逾期騰房占有使用費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《房屋租賃合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照原租賃合同執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：__