抵押房屋合同協(xié)議書

甲方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體需求]，需向乙方借款，并愿意以其自有房屋作為抵押物提供擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方自愿將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）抵押給乙方，作為償還借款的擔(dān)保。2.該房屋價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、借款金額及期限1.乙方向甲方提供借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。三、借款利息1.雙方約定本次借款利息為[X%]（年利率/月利率）。2.利息支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付]。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。五、抵押物的保管與使用1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時(shí)接受乙方的檢查。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押或其他任何處分行為。如甲方確需轉(zhuǎn)讓抵押物，必須經(jīng)乙方書面同意，并提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)長(zhǎng)于借款期限，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。2.在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定的期限和金額償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物。2.若甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.借款期限屆滿，甲方未能足額償還借款本息的，乙方有權(quán)依法通過拍賣、變賣等方式處分抵押物，并就處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.處分抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；超過債務(wù)數(shù)額的部分，歸甲方所有。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清乙方全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___