商業租賃合同協議書模板

商業租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業用房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的商業用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.該房屋的規劃用途為商業，乙方租賃后應按照該用途使用。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。-甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.租金-該房屋租金標準為每月每平方米______元，月租金總計為______元（大寫______元整）。-租金支付方式為[具體支付方式，如：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金]。3.押金-乙方應向甲方支付押金______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔該房屋的物業費、水電費、燃氣費、通訊費等使用過程中產生的相關費用。2.該房屋的房產稅、土地使用稅等由[約定承擔方，如甲方]承擔。四、房屋的裝修與使用1.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。2.乙方如對該房屋進行裝修或增設附屬設施和設備，應事先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。裝修及增設附屬設施和設備的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除乙方所增設的可移動設施設備；對于乙方增設的不可移動的附屬設施和設備，雙方應協商處置方式，協商不成的，無償歸甲方所有。五、房屋的維修與養護1.甲方應負責該房屋主體結構的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應在合理期限內通知甲方對房屋及附屬設施進行維修，甲方應及時進行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供有效憑證。六、轉租乙方在征得甲方書面同意后，可以將該房屋部分或全部轉租給他人。但轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限。乙方轉租該房屋的，應與次承租人另行簽訂轉租合同，并將轉租合同副本交甲方備案。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使該房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋，并有權扣除乙方押金：-未經甲方書面同意，擅自改變該房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給他人的；-不按照約定支付租金累計超過[具體期限]的；-利用該房屋從事違法活動的。八、違約責任1.甲方未按約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.合同期內，如一方擅自解除合同，應按照月租金的[X%]向對方支付違約金。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字