合同解除返租協議書模板

合同解除返租協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現經雙方友好協商，就原租賃合同的解除及房屋返租事宜達成如下協議：一、合同解除1.甲乙雙方一致同意自本協議生效之日起，解除雙方于______年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》，雙方在原租賃合同項下的權利和義務自本協議生效之日起終止。2.雙方確認，截至本協議簽訂之日，原租賃合同履行過程中不存在任何未結清的租金、押金、水電費等費用糾紛。若一方日后發現存在未結清費用，應在發現之日起[X]日內書面通知對方，雙方另行協商解決。二、房屋返租1.乙方應于______年____月____日前將租賃房屋及附屬設施設備按照良好、可正常使用的狀態返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施設備應保持本協議簽訂時的原狀，但因正常使用造成的合理損耗除外。2.乙方應確保在房屋返還時，屋內無任何乙方遺留的物品。如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。3.自房屋返還之日起，甲方將該房屋重新出租給乙方，雙方就返租事宜達成如下約定：-返租期限：返租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-租金及支付方式：租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬，需注明甲方收款賬號信息]。-押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。在返租期限屆滿且乙方無違約行為及未結清費用的情況下，甲方應在房屋驗收合格后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。三、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。2.甲方應在乙方按照本協議約定返還房屋后，及時為乙方辦理返租手續，并確保乙方在返租期限內正常使用房屋。3.在返租期限內，甲方應按照法律法規的規定履行房屋維修義務，確保房屋及附屬設施設備處于安全、正常使用狀態。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在返租期限內按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金和押金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當造成房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在返租期限內，乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋結構或用途，或擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復房屋原狀，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。3.若甲方未按照本協議約定履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方及時修復，并按照實際影響使用的天數減免相應租金。如因甲方未履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_