商業租房合同協議書樣本

商業租房合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業用房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的商業用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋的房產證號為[房產證編號]。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為[具體商業用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應按照法律法規及相關部門的規定，合法經營，不得在該房屋內從事任何違法違規活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方續租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔該房屋的水電費、物業費、供暖費、燃氣費等因使用該房屋所產生的一切費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經營活動產生的稅費等相關費用，由乙方自行承擔并按時繳納。六、房屋的維修與保養1.甲方應負責該房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方維修。如乙方未及時通知甲方，導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方在租賃期間對該房屋進行裝修或增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。租賃期滿或合同解除后，對乙方的裝修裝飾部分，按照以下約定處理：-能夠拆除的，乙方可以拆除，但不得損壞房屋結構及原有設施；-不能拆除的，無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；-拖欠租金累計達[X]個月以上的；-利用該房屋從事違法活動或嚴重影響甲方聲譽的；-擅自對房屋進行裝修或改造，嚴重影響房屋結構安全的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：-未按照合同約定交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-甲方不履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應按照租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽