單位安置房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有單位分配的安置房一套，現甲方有意將該安置房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓單位安置房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[樓棟號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記部門最終確定的面積為準。3.房屋性質：該房屋為單位分配的安置房，土地性質為[土地性質描述]，目前尚未辦理房產證，但甲方承諾在符合辦理條件時積極協助乙方辦理房產證。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方約定該安置房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方取得該安置房的所有費用及辦理房產證所需的相關費用等一切費用，不因任何因素調整（除因國家政策原因導致辦理房產證費用增加的情況外，增加部分由雙方協商分擔）。2.付款方式：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交接手續時，乙方應在接到通知之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該安置房辦理房產證并過戶至乙方名下后，乙方應在房產證過戶完成之日起[X]日內，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款及其他義務。2.義務保證對轉讓的安置房擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該安置房相關的所有資料，包括但不限于購房合同、繳費憑證、單位分配證明等，協助乙方辦理房屋交接、房產證辦理及過戶等手續，并積極配合乙方提供必要的證明文件。辦理手續所需的一切費用（除法律法規明確規定由乙方承擔的外）由甲方承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋產生的物業費、水電費等一切費用，確保房屋交付時無任何欠費情況。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的現狀與本協議約定相符，房屋內的附屬設施設備（如有）完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房產證及過戶手續。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方按照本協議約定配合辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理房屋交接、房產證辦理及過戶等手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔法律法規明確規定應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，負責承擔該房屋產生的物業費、水電費等一切費用。對甲方提供的與該安置房相關的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付房屋，但甲方不承擔違約責任。2.交付標準：甲方應保證房屋具備正常居住使用條件，門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用，房屋墻面、地面、天花板等無明顯質量問題。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、購房合同、繳費憑證等相關資料，并協助乙方進行房屋驗收。如乙方發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致交付延遲的，甲方應承擔違約責任。五、房產證辦理及過戶1.辦理時間：甲方應在該安置房具備辦理房產證條件后的[X]日內，積極協助乙方辦理房產證。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理房產證的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶時間：在房產證辦理完畢后，甲方應在乙方提出過戶要求后的[X]日內，積極協助乙方辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用（除法律法規明確規定由乙方承擔的外）由甲方承擔。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.辦理流程：甲乙雙方應按照房屋產權登記部門及相關部門的要求，共同準備辦理房產證及過戶手續所需的文件和資料，并積極配合辦理相關手續。甲方應確保所提供的資料真實、有效、完整，如因甲方提供虛假資料或不配合導致無法辦理房產證及過戶手續的，甲方應承擔全部責任，并按照本協議關于違約責任的約定向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，或房屋被查封、抵押等限制交易的情況，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息、因辦理房屋相關手續產生的費用、乙方因該房屋無法使用或處置造成的損失等，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產證及過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交接、房產證辦理及過戶等手續，導致辦理手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此解除本協議的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。