寫字樓門面轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的寫字樓門面轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、轉讓標的物1.位置：該寫字樓門面位于[具體寫字樓名稱及詳細地址]，樓層為[X]樓，門牌號為[X]。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認為準。3.現狀：甲方保證該門面目前的裝修、設施設備等現狀如實向乙方披露，乙方已對該門面的現狀進行了充分了解并接受。門面內現有裝修、設備設施包括但不限于[詳細列舉現有裝修及設備設施，如隔斷、空調、照明系統、消防設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方上述寫字樓門面。該價格為固定價格，包含門面的轉讓款、甲方已支付的租賃押金及剩余租賃期限內乙方無需再向甲方支付其他任何費用，但因乙方經營產生的各項稅費及其他費用除外。2.付款方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。甲方應在收到定金后[X]個工作日內，協助乙方辦理門面交接手續。門面交接完成且乙方確認無異議后，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余轉讓款人民幣[X]元，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付至甲方指定賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的寫字樓門面擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他任何限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用該門面，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實披露門面的租賃情況、裝修情況、設施設備狀況以及與該門面有關的一切信息，并提供相關證明文件。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理門面交接手續，包括但不限于與原房東溝通協調、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利取得該門面的使用權。在租賃期限內，按照租賃合同約定履行相關義務，如按時繳納租金、物業費等，確保乙方的正常使用不受影響。協助乙方辦理與門面轉讓相關的一切手續，如工商登記變更、稅務登記變更等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定受讓寫字樓門面，并享有該門面的使用權。在租賃期限內，有權按照租賃合同約定使用該門面進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在門面交接時，對門面的現狀進行仔細檢查，如發現問題應及時與甲方溝通并記錄在案。交接完成后，承擔該門面的一切使用、管理及維護責任，包括但不限于裝修、設施設備維修保養、環境衛生等。在租賃期限內，按照租賃合同約定使用該門面，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致門面損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守原租賃合同中約定的各項條款，包括但不限于租金支付、物業管理、消防安全等規定，按時履行相關義務。自行承擔因經營產生的各項稅費及其他費用，如營業稅、所得稅、水電費、物業費等。四、門面交接1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，通知乙方與原房東及相關人員進行門面交接。交接時，甲乙雙方應共同在場，對門面的裝修、設施設備、物品等進行清點核實，并制作書面交接清單。交接清單應詳細記錄交接的各項內容、數量、狀況等信息，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。2.門面交接完成后，甲方應將門面的鑰匙、門禁卡、租賃合同原件及其他相關資料全部移交給乙方。3.如在交接過程中發現門面存在與甲方披露情況不符的問題，甲方應負責解決或承擔相應的賠償責任。如乙方因此遭受損失的，甲方應按照損失金額進行賠償。五、租賃事宜1.該門面目前處于租賃狀態，租賃期限至[租賃截止日期]。甲方應確保在本協議簽訂前已取得原房東對門面轉讓事宜的書面同意，并向乙方提供相關證明文件。如因甲方原因導致乙方無法繼續租賃該門面或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方受讓門面后，應繼續履行原租賃合同中約定的甲方權利義務，但租金支付方式及其他條款如有變更，需經乙方與原房東協商一致并簽訂書面補充協議。3.在租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應提前[X]個月書面通知甲方，甲方應協助乙方與原房東協商續租事宜。如乙方未能續租成功，應在租賃期限屆滿前[X]天內將門面騰空并交還給原房東。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或使用該門面，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議涉及的商業秘密或其他敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，盡量減少損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議