合同協(xié)議書賣地模板

土地買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地的合法處置權，愿意出售該土地；乙方有意購買該土地，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將土地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于____________________（詳細地址），土地面積為______平方米（具體四至范圍見附件[土地四至圖]）。2.土地性質為__________（如集體土地、國有出讓土地、國有劃撥土地等），土地用途為__________（如農業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等）。二、土地價款及支付方式1.雙方商定該土地的轉讓價格為每平方米______元，總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方采用以下第______種方式向甲方支付土地價款：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部土地價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付土地價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-第二期：在[具體事項完成或時間節(jié)點]，乙方支付土地價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；-第三期：在[土地交付或過戶手續(xù)辦理完畢之日]，乙方支付剩余土地價款，即人民幣______元（大寫______元整）。三、土地交付1.甲方應在收到乙方全部土地價款（或達到雙方約定的付款條件）后的______日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付的土地應保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），甲方應確保交付的土地不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。四、土地過戶手續(xù)1.若該土地需要辦理過戶手續(xù)，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費，并在本合同簽訂后的______日內，共同向相關部門提交過戶申請材料。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔相應的違約責任。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取土地價款。2.保證對出售的土地擁有合法的處分權，向乙方提供土地的相關證明文件真實、有效。3.按照合同約定的時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。4.在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切糾紛和問題，承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定交付土地并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.按照合同約定的時間和方式支付土地價款。3.在取得土地后，應按照法律法規(guī)和土地用途的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地性質和用途。六、違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的土地價款，同時甲方應按照土地總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照土地總價款的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致土地存在權利瑕疵，影響乙方對土地的使用和處分，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_