車間租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃車間基本情況1.車間位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的車間出租給乙方使用。2.車間面積：該車間建筑面積為______平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.車間用途：乙方租賃該車間僅用于__________________（明確約定的用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起。2.租賃終止日期：至______年____月____日止。3.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還車間。乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，明確具體支付方式），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回車間。2.義務(wù)應(yīng)保證車間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的水、電、通風(fēng)等條件。如因甲方原因?qū)е萝囬g不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)對車間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，如需對車間進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修導(dǎo)致乙方無法正常使用車間的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用車間。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用車間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變車間結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成車間及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)車間內(nèi)的水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等因使用車間而產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期間，如需對車間進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分及增添的設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車間轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還車間，并保證車間及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還車間，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)車間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.對于車間的大型維修或改造，甲方應(yīng)提前______日通知乙方。維修或改造期間，乙方應(yīng)積極配合甲方，因維修或改造給乙方造成不便的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施減少對乙方的影響。3.乙方應(yīng)定期對車間及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致車間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、安全責(zé)任1.甲方應(yīng)保證車間符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全設(shè)施和警示標(biāo)識。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е萝囬g損壞或無法使用，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供車間或提供的車間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變車間用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定交還車間或交還的車間不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自拆除或損壞車間內(nèi)的裝修及設(shè)備，應(yīng)按照評估價(jià)值賠償甲方損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合