陽臺門窗出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃陽臺門窗的需求，甲方愿意將其所有的陽臺門窗出租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.陽臺門窗基本情況甲方出租的陽臺門窗位于[具體地址]房屋的陽臺，材質為[材質名稱]，規格為[詳細尺寸]，顏色為[顏色名稱]。該陽臺門窗包含[扇數]扇窗戶及[是否有門，如有寫明門的具體情況]扇門，具備良好的密封性、隔音性和安全性。窗戶玻璃為[玻璃類型，如雙層中空玻璃等]，具有較好的隔熱效果。2.配套設施配備有[把手類型及品牌]把手、[鎖具類型及品牌]鎖具等五金配件，確保門窗的正常使用和安全防護。提供紗窗，材質為[紗窗材質]，可有效防止蚊蟲進入室內。3.服務內容甲方負責在租賃期間對陽臺門窗進行定期維護和保養，確保其處于良好的使用狀態。具體維護保養周期為每[X]個月一次，包括檢查門窗的密封性、五金配件的靈活性、玻璃的完整性等，并及時修復發現的問題。如因乙方使用不當或不可抗力因素導致門窗損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。維修費用根據實際情況由責任方承擔，如因乙方責任導致的損壞，維修費用由乙方全額支付；如因不可抗力等非乙方原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔。在租賃期滿或合同提前終止時，甲方負責對陽臺門窗進行全面檢查和清理，確保門窗恢復到租賃前的狀態。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的陽臺門窗。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣____元（大寫：____元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。2.租賃期滿或合同提前終止，經甲方檢查確認陽臺門窗無損壞、乙方結清所有費用后，甲方應在__個工作日內將押金無息退還給乙方。如因乙方原因導致陽臺門窗損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的陽臺門窗符合本合同約定的質量標準和使用要求，具備合法的所有權或處分權。3.甲方應按照本合同約定履行陽臺門窗的維護保養義務，確保乙方正常使用。4.如因甲方原因導致乙方無法正常使用陽臺門窗，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定正常使用陽臺門窗。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，不得拖欠。3.乙方應合理使用陽臺門窗，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損壞門窗的行為。如因乙方使用不當導致門窗損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。4.乙方在租賃期間應負責陽臺門窗的日常清潔衛生，保持門窗的整潔。5.未經甲方書面同意，乙方不得將陽臺門窗轉租給第三方。6.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照本合同約定交還陽臺門窗，并保證門窗的完好無損。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行維護保養義務，導致乙方無法正常使用陽臺門窗，每逾期一日，甲方應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變陽臺門窗的結構、用途或進行其他損壞門窗的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意將陽臺門窗轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失，同時收回陽臺門窗。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合