轉讓租賃合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的租賃合同權利義務轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及租賃合同基本情況1.租賃標的物：甲方承租的位于[具體地址]，面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。房屋用途為[具體用途]，房屋內現有裝修、附屬設施設備（詳見附件清單）。2.原租賃合同：甲方與[原出租方姓名/名稱]于[簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式]，押金為人民幣[X]元。二、轉讓內容1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋的權利、按照約定支付租金及押金的義務、在租賃期限屆滿或提前解除合同后返還租賃房屋的義務等。2.乙方同意受讓上述權利義務，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟責任。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元。此轉讓款包含甲方已支付的剩余租賃期限內的租金、押金及乙方因受讓甲方在原租賃合同中的權利義務而應向甲方支付的補償費用等一切費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在辦理完相關權利義務轉讓手續（包括但不限于與原出租方簽訂補充協議確認乙方為新的承租人等）后的[X]個工作日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方支付定金后，有權要求乙方按照本協議約定及時辦理相關轉讓手續。2.義務向乙方提供原租賃合同原件及與租賃房屋相關的所有資料（包括但不限于房屋產權證明、租賃憑證、裝修及附屬設施設備清單等），確保資料真實、完整、有效。協助乙方與原出租方溝通，辦理租賃合同主體變更等相關手續，確保乙方能夠順利取得原租賃合同中的權利并承擔相應義務。保證其轉讓給乙方的權利義務不存在任何瑕疵，不存在任何可能影響乙方正常使用租賃房屋或導致乙方承擔額外責任的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至轉讓手續辦理完畢前，妥善保管租賃房屋及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方故意或重大過失造成租賃房屋或設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理轉讓手續。在受讓甲方在原租賃合同中的權利義務后，有權按照原租賃合同約定使用租賃房屋。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及時間向原出租方支付租金及押金，并承擔因使用租賃房屋而產生的水、電、燃氣、物業等一切費用。在租賃期限內，按照法律法規及原租賃合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及附屬設施設備。如因乙方原因造成租賃房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照原租賃合同約定及時返還租賃房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照原租賃合同約定支付租金、押金或其他費用，或未按照約定合理使用租賃房屋，導致原出租方向甲方主張權利或要求賠償的，甲方有權要求乙方承擔全部責任，包括但不限于支付甲方因此而遭受的全部損失（如甲方已向原出租方支付的賠償款、違約金等）及按照本協議第一條約定的轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金。六、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致原租賃合同無法繼續履行，本協議自動解除。甲乙雙方應按照法律法規及原租賃合同的約定處理相關事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因給一方造成損失的，雙方應根據公平原則分擔損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充