金壇購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于金壇區[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于金壇區[具體樓盤名稱及地址]，[房屋具體棟號、單元號、樓層及房號]。建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋性質為[商品房/二手房/經濟適用房等具體性質]，產權狀況清晰，無抵押、查封等權利限制情況。2.房屋附屬設施及裝修情況房屋附帶[車庫/車位數量及位置、地下室等附屬設施情況]。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修標準及包含的裝修內容，如墻面材質、地面材質、廚衛設施品牌及規格等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方交付的定金。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因導致房屋存在質量問題、產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常購買及使用該房屋的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售給第三方，否則應雙倍返還乙方已交付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應積極協助乙方辦理房屋相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與開發商或原產權人溝通協調等，確保乙方順利購買該房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確、完整的房屋信息。2.乙方應按照本協議約定向甲方交付定金。3.在本協議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，乙方應認真核實房屋相關信息，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。4.乙方應按照雙方約定的時間及方式與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，如乙方未能按時簽訂，且未取得甲方書面同意延期的，甲方有權沒收乙方已交付的定金。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.如乙方按照本協議約定在規定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并履行合同約定的全部義務，定金將作為購房款的一部分沖抵房價款。2.如因甲方原因導致本協議無法履行或正式房屋買賣合同無法簽訂，甲方應雙倍返還乙方已交付的定金。3.如因乙方原因導致本協議無法履行或未能按時簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收乙方已交付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同協商簽訂正式的房屋買賣合同。合同條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，具體條款應符合法律法規的規定及雙方的真實意愿。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應各自對房屋相關情況進行進一步核實和確認，確保合同內容準確無誤。如發現任何問題，應及時協商解決，并在合同中明確約定處理方式。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.如乙方未能按照本協議約定按時支付定金或簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照未支付金額或定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已交付的定金。3.如甲方未能按照本協議約定提供真實、準確、完整的房屋信息，或擅自將房屋另行出售給第三方，或未能協助乙方辦理房屋相關手續導致乙方無法購買該房屋的，除應雙倍返還乙方定金外，還應按照本協議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協