遺產房屋分配協議書?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）一套，為明確該房屋的分配事宜，經甲、乙、丙三方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下遺產房屋分配協議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[房產證編號]。房屋現狀為[詳細描述房屋的裝修、附屬設施等情況]。二、各方身份及與被繼承人關系甲方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關系，如兒子]；乙方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關系，如女兒]；丙方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關系，如配偶]。三、分配方式及各方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方獲得該房屋[具體份額]的產權份額。2.甲方有權按照本協議約定對其享有的房屋份額進行占有、使用、收益和處分。3.甲方應協助其他方辦理與該房屋相關的產權變更登記手續，因辦理手續產生的費用按照法律規定及本協議約定承擔。4.在房屋產權變更登記至各方名下之前，甲方應妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自處分房屋。（二）乙方權利義務1.乙方獲得該房屋[具體份額]的產權份額。2.乙方有權按照本協議約定對其享有的房屋份額進行占有、使用、收益和處分。3.乙方應配合甲方及丙方辦理與該房屋相關的產權變更登記手續，因辦理手續產生的費用按照法律規定及本協議約定承擔。4.如因乙方原因導致房屋產權變更登記出現延誤或其他問題，乙方應承擔相應的法律責任及給其他方造成的損失。（三）丙方權利義務1.丙方獲得該房屋[具體份額]的產權份額。2.丙方有權按照本協議約定對其享有的房屋份額進行占有、使用、收益和處分。3.丙方應積極協助甲方及乙方辦理與該房屋相關的產權變更登記手續，因辦理手續產生的費用按照法律規定及本協議約定承擔。4.丙方應確保其對房屋享有的份額不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，否則應承擔由此給甲方及乙方造成的全部損失。四、房屋產權變更登記1.各方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定分別登記至甲、乙、丙三方名下。2.辦理產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由各方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化，各方應協商一致并簽訂補充協議進行明確。五、房屋使用及維護1.在房屋產權變更登記完成之前，三方應共同協商房屋的使用方式，確保房屋得到合理使用和維護。未經其他方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行有損房屋價值的行為。2.房屋的日常維護、修繕費用由三方按照各自享有的房屋份額比例分擔。如遇房屋重大修繕或改造，應經三方協商一致，并按照協商確定的方式承擔費用。3.各方應合理使用房屋的附屬設施及設備，如因一方使用不當造成損壞的，該方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分房屋或拒絕協助辦理產權變更登記手續等，應向乙方和丙方支付房屋總價值[X%]的違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，導致房屋產權變更登記出現問題或擅自改變房屋使用方式等，應向甲方和丙方支付房屋總價值[X%]的違約金，并賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方違反本協議約定，未能確保房屋份額無權屬爭議或權利瑕疵，應向甲方和乙方支付房屋總價值[X%]的違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協議約定承擔房屋使用及維護費用等相關義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給其他方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字/